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Etats des lieux entrants

Blupp - 12 févr. 2009 à 20:40
 Blupp - 12 févr. 2009 à 21:02
Bonjour,

Je vais emménager à la fin du mois dans un nouvel appartement. L'ancien locataire fera l'état des lieux sortant le 20 février et la signature du bail est prévu le 26 février.
La régie m'a dit que je devais signer l'état des lieux de l'ancien locataire en mentionnant "sous réserve" et que j'avais 15 jours pour signaler tout problème.
Est-ce légal de procéder de cette manière car au final, je vais faire l'état des lieux seul... Je comptais d'ailleurs prendre des photos. Est-ce qu'elles auront une valeur en cas de litige le jour où je quitterais cet appartement ?

Merci pour vos réponses.

A bientôt

1 réponse

Réponse 1 / 1
Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 795
12 févr. 2009 à 20:42
Il est possible de considérer l'état des lieux du locataire sortant en même temps que l'état d'entrée du locataire prend-place, oui.
Les photos ont valeur de preuve en cas de conflit avec la régie ou le bailleur privé.

L'assistance à l'EDL par une association coute 40 euros 'environ) mais est une garantie supplémentaire car ils peuvent vous défendre.
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Blupp
12 févr. 2009 à 20:53
Merci pour cette réponse très rapide mais j'ai peur de ne pas bien comprendre.
Je préfère préciser qu'il y aura un délai entre l'état des lieux sortant et entrant puisque je ne le ferai que le 26 février alors que l'ancien propriétaire le fera le 20 février.
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Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 795 > Blupp
12 févr. 2009 à 20:55
Et vous avez peur qu'on vienne dégrader entre temps ?
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Blupp > Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009
12 févr. 2009 à 20:57
Oui. Imaginons que la plomberie ait en problème entre temps (en imaginant qu'elle fonctionne entre les deux locations...). A qui en reviendraient les frais ?
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Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009 5 795 > Blupp
12 févr. 2009 à 20:58
Oui, mais ils vous disent bien qu'une fois rentré vous pouvez encore faire des réserves et signaler à la régie ce qui ne va pas.
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Blupp > Marie S Messages postés 7778 Date d'inscription lundi 9 février 2009 Statut Membre Dernière intervention 16 juillet 2009
12 févr. 2009 à 21:02
Remarque pertinente :)

Je peux donc faire l'état des lieux le 26 en contresignant "sous réserve" ou le faire le 20 avec l'ancien locataire, le résultat est le même.

Merci pour vos réponses !!!
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