Plus value immobilière
codo
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma résidence principale est à la Réunion et je veux vendre ma maison secondaire située à Bordeaux.
Cette maison est habitée par mon fils et sa famille depuis le 6 aoôut 1999, date de l'acquisition.
Mon fils devant rentrer définitivement à la Réunion à compter du 9 juillet 2009,c'est la raison pour laquelle que j'ai décidé de la mettre en vente.
Je suis retraité ainsi que mon épouse, ma question est de savoir , puisque le prix de vente sera supérieur au prix d'achat, ce que je risque éventuellement concernant la plus value. Y serai-je assujetti ? Pourrai-je éventuellement bénéficier d'un abattement?
Ma résidence principale est à la Réunion et je veux vendre ma maison secondaire située à Bordeaux.
Cette maison est habitée par mon fils et sa famille depuis le 6 aoôut 1999, date de l'acquisition.
Mon fils devant rentrer définitivement à la Réunion à compter du 9 juillet 2009,c'est la raison pour laquelle que j'ai décidé de la mettre en vente.
Je suis retraité ainsi que mon épouse, ma question est de savoir , puisque le prix de vente sera supérieur au prix d'achat, ce que je risque éventuellement concernant la plus value. Y serai-je assujetti ? Pourrai-je éventuellement bénéficier d'un abattement?
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1 réponse
S'il est fait une exception pour les Territoires d'outre-mer, ce n'est pas le cas pour les départements d'outre-mer. L'île de la Réunion ne bénéficie donc pas de disposition particulière concernant le régime des plus-values immobilières en France.
donc, étant donné que ce bien ne constitue pas votre résidence principale, vous serez bien entendu taxé, lors de la vente de ce bien, à la plus value;
vous bénéficierez d'un abattement pour détention du bien de 10% par an au delà de la cinquième année
vous aurez également droit à déduire des travaux, soit au réel, sur justificatifs d'entreprises, soit forfaitairement à 15% du prix d'achat de ce bien
et à un abattement général de 1000 euros ou 2000 euros
donc, étant donné que ce bien ne constitue pas votre résidence principale, vous serez bien entendu taxé, lors de la vente de ce bien, à la plus value;
vous bénéficierez d'un abattement pour détention du bien de 10% par an au delà de la cinquième année
vous aurez également droit à déduire des travaux, soit au réel, sur justificatifs d'entreprises, soit forfaitairement à 15% du prix d'achat de ce bien
et à un abattement général de 1000 euros ou 2000 euros
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