Plus value immobilière
codo
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tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1273 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
Ma résidence principale est à la Réunion et je veux vendre ma maison secondaire située à Bordeaux.
Cette maison est habitée par mon fils et sa famille depuis le 6 aoôut 1999, date de l'acquisition.
Mon fils devant rentrer définitivement à la Réunion à compter du 9 juillet 2009,c'est la raison pour laquelle que j'ai décidé de la mettre en vente.
Je suis retraité ainsi que mon épouse, ma question est de savoir , puisque le prix de vente sera supérieur au prix d'achat, ce que je risque éventuellement concernant la plus value. Y serai-je assujetti ? Pourrai-je éventuellement bénéficier d'un abattement?
Ma résidence principale est à la Réunion et je veux vendre ma maison secondaire située à Bordeaux.
Cette maison est habitée par mon fils et sa famille depuis le 6 aoôut 1999, date de l'acquisition.
Mon fils devant rentrer définitivement à la Réunion à compter du 9 juillet 2009,c'est la raison pour laquelle que j'ai décidé de la mettre en vente.
Je suis retraité ainsi que mon épouse, ma question est de savoir , puisque le prix de vente sera supérieur au prix d'achat, ce que je risque éventuellement concernant la plus value. Y serai-je assujetti ? Pourrai-je éventuellement bénéficier d'un abattement?
1 réponse
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S'il est fait une exception pour les Territoires d'outre-mer, ce n'est pas le cas pour les départements d'outre-mer. L'île de la Réunion ne bénéficie donc pas de disposition particulière concernant le régime des plus-values immobilières en France.
donc, étant donné que ce bien ne constitue pas votre résidence principale, vous serez bien entendu taxé, lors de la vente de ce bien, à la plus value;
vous bénéficierez d'un abattement pour détention du bien de 10% par an au delà de la cinquième année
vous aurez également droit à déduire des travaux, soit au réel, sur justificatifs d'entreprises, soit forfaitairement à 15% du prix d'achat de ce bien
et à un abattement général de 1000 euros ou 2000 euros
La législation juridique et financière évolue en permanence...