HONORAIRES MAITRE D OEUVRE Fermé

Question

Bonjour, j'ai reçu dernièrement la facture de mon maitre d'oeuvre pour la rénovation de ma maison. le montant total de la facture d'honoraires s'élève à 2500€ HT. Ce montant concerne uniquement les plans et la demande de permis de construire. Je trouve ce montant excessif!!!! de plus je n'ai rien signé chez lui : pas de contrat d'entreprise. Si quelqu'un pouvait me répondre et me renseigner à ce sujet cela m'aiderait!!!

Marie · Accepted Answer

Les prix des études comprenant :

esquisses
avant projet sommaire
avant projet definitif
blabla bla...
Jusqu'au permis de construire se situe au minimum à 3% DU PRIX HT DU MONTANT GLOBAL DES TRAVAUX.

Le contrat est une pièce obligatoire qui doit être établie par le maitre d'oeuvre ...en deux exemplaires, il doit indiquer le prix du travail a effectuer, une copie client, une copie maitrise d'oeuvre ...c'est le minimum pour travailler, à cela s'ajoutent d'autres pièces administratives 

Attention: Un maitre d'oeuvre c'est bien ...un architecte c'est mieux...et souvent plus sérieux...la preuve!!!!

agrippinegorgonne · Answer

Bonsoir Manu 22

  Qui  est ce  maitre  d  '  oeuvre  ??  un  architecte  ,  un  constructeur  ??  

  S ' il  s  '  agit  d  '  un  architecte maitre  d  '  oeuvre  complète  ,  ce  dernier  aurait  dû  vous  faire  signer  un  contrat ,  cahier  des  clauses  particulières  etc..  etc..  ,  auquel  il  devait  joindre  copie  de  son  contrat  d  '  assurances  ,  ses  honoraires  détaillés  ,  les  prévisions  de  réunions  de  chantier  .
 Ce  contrat  doit  reprendre  paragraphe par  paragaphe  ,  CHAQUE  LIGNE  DU  CONTRAT TYPE  D  '  ARCHITECTE  DE  PLUSIEURS  PAGES  ,  DONT  VOUS  POUVEZ  JUGER  DE  LA  VERACITE  ,  EN    DEMANDANT  UN  EXEMPLAIRE    AU  CONSEIL NATIONAL DE  L  ORDRE  DES  ARCHITECTES  PARIS  (  à  demander  par  téléphone  ou  internet )  

   1)  contenu  de  la  mission
   2)  pré-études  préliminaires
   3)  études  d  '  avant-projet
   4)  dossier  de  permis  de cconstruire  etc..etc..

  Le  permis  de  construire  fait  état  des  normes  à  respecter  impérativement  ,  y  compris  ,  les  demandes  à  l  '  ingénieur  principal  de  la  DDE  ,  concernant  accés  ,  eaux  usées  , environnement  etc..etc..

   Demandez  conseil  à  un  avocat  ,  avant  de  payer  ,  et  de  signer  quoi  que  ce  soit  avec  cette  personne  .

  Je  suis  une  victime  d  '  un  architecte maitre d  '  oeuvre  escroc  ,  et  j  '  ai  découvert  que  cette  pratique  est  très  répandue ,  pour  plus  de  précisions  ,  allez  sur  google :
--dommage  ouvrage  defaillante 
--expertise  judiciaire  défaillante  
--ordre  experts  grenoble

  .  je  me  permets  de  faire  état  de  faits  que  je  connais  à  la  perfection  ,  puisque  ,  en confiance  ,  en  2003  ,  j  '  ai  "  signé  un  passeport  pour  l  '  enfer  "  avec  un  architecte  escroc  notoire  ,  je  ne  savais  rien  ,  j  '  ai  signé  un  contrat  "  bidonné "  ,  quand  j  '  ai  compris , c  ' était  trop  tard  .
Je  ne  vous  connais  pas  ,  mais  je  me  bats pour  mettre  en garde  les  potentielles  victimes  de  ce  banditisme  .
Agrippinegorgonne  qui  reste  à  votre  service  pour  tout  renseignement  (  j  ' ai  tout  connu  avec  ces  malfrats  ,  je  pourrais  rédiger  une  thèse  sur  le  sujet !!  )

agrippinegorgonne · Answer

Rebonsoir  Manu  22

   Concernant  la  demande  du  contrat  type  maitrise  d  '  oeuvre  ,  il  faut  bien  préciser  qu  '  il  s  '  agit  de  rénovation  ,  car  ,  ce  ne  sera  pas  le  même  que  pour  du  neuf  .

   L  '  architecte  devra  vous  proposer  plusieurs   entreprises  ,  vous  même  avez  le  droit  de  proposer    celle  de  votre  choix  personnel  ,  vous  devrez  les  rencontrer  , demander  des  devis  détaillés  pour  chaque  corps  de  métiers  ,  éxiger  leurs  assurances  decennales  ,  leur inscription  à  la  chambre  des  métiers  les artisans   devront  établir  des  marchés  de  travaux  ,  avec  votre accord

elex · Answer

bas;;; ce n'est pas cher du tout un architecte sur chaque projet paye une assurance qui se leve de montant de travau. Alors c'est facile de dire un escrot fait les plans toi meme et depose un permis

jacques340 · Answer

avec 500 € j'ai mes plans et le permis

nono13 · Answer

je suis actuellement en procès contre un architecte qui ne respecte aucun texte. Il ne m'a évidemment pas communiquer de contrat, il n'a pas dressé de descriptif des travaux, pas de planning, il ne m'a même pas informé de l'obligation de l'assurance dommage-ouvrage, ni délivrer spontanément son assurance. Il m'a fait payer 23000 euros et ma maison n'est pas mise hors d'eau deux ans et demi après le début des travaux. Un conseil, il ne faut surtout pas prendre un architecte, un bon maçon suffit.

prune · Answer

Attention! ne rien payer, ou signer,  chez un Maître d'oeuvre les contrats bidon son très nombreux, contacter un avocat de l'immobilier et demandez lui conseil sur le contrat que vous avez obtenu de votre Maître d'oeuvre avant de le signer, car se sont tous des escros. La meilleure solution sûre, pour votre construction, c'est un contrat avec un constructeur ou les prix sont fermes, et ne changent  pas durant l'avancement des travaux, contrairement au Maître d'oeuvre. J'ai été moi même arnaqué par un Maître d'ouvre.
Nhésitez pas de montrer votre contrat à un avocat de l'immobilier ou à votre notaire. Si un Maître d'oeuvre vous demande de l'argent avant la signature d'un contra

v-pn · Answer

Bonjour,

Je réalise des plans de premis de construire, et je travaille avec des Architectes. Je ne m'occuppe que de la partie plans. Sur une opération de 200 000 € de travaux d'extension par exemple, je lui prends environ 1800 € HT. Alors que lui doit encore s'occuper de réaliser les relevés, de la conception et de la partie ecrite (pour le descriptif travaux).
Donc 2500 € HT pour un permis de construire complet, ça peut être excessif ou non selon le montant total des travaux à réaliser.

aiai · Answer

Bonjour Mesdames et Messieurs,

Nous souhaiterions savoir si vous avez été satisfait des préstations du Maitre
D'oeuvre car nous nous avons une demeure dans le 77 et nous devons tous refaire de la toiture jusqu'a la plomberie,l'éléctricité,crée une salle de baim,isolation des rdc, et plus les combles nous avons pû obtenir un tarif très Intérréssant mais les travaux débuterons début Octobre mais nous avons pas Eu l'idée de demander à une personne qui pourrai prendre tous le chantier Sous sa résponsabilité car nous nous somment avec mon mari dépasser par Tous ses événement qui dureront entre 05 a 06 mois ?
Nous fesons nous pensons confiance à l'entrepreneur et éspérons être sastifait à la fin des travaux car l'argent nousa vons beaucoup de mal é le Gagner et nous souhaiterions pas entreprendre un plainte par la suite si Jamais !
Par contre aucun plan na été fait nous avons nous même pris la décision de LUI DIRE QUE NOUS SOUHAITERIONS QUE LA PR2SENTATION DES LIEUX SOIS A NOTRE GOÛT EST NON A SA GUISE 
Si les internauts vous pourrize nous consseiller ,ou des proffessionels du Métier ce sera avec plaisir que nous prendrons en considération vos idées 
Merci par avance et bonne chance pus tous ceux et celles qui aurons la Même démarche que nous à suivre bonne chance et à très bientôt.
Cordialement,

VG ET AS

HONORAIRES MAITRE D OEUVRE

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