Locataire 9 ans / Remise en état des peinture

Bonjour,

Nous sommes locataires depuis 9 ans d'un appartement. Ce dernier a subi un dégât des eaux important et la peinture des 2 pièces principales (salon, chambre) a été endommagée.

Dans un 1er temps, le propriétaire a reçu un dédommagement des assurances mais n'a pas fait les travaux d'un commun accord, en contrepartie duquel il ne nous augmentait pas le loyer. C'était il y a 2 ans et on pensait à l'époque quitter l'appartement d'ici aujourd'hui pour plus grand, mais du fait d'être tombé au chômage, on ne peut pas encore se le permettre.

Notre propriétaire vient de nous demander une augmentation de loyer correspondant à 2 ans d'indices (indices mentionnés : 117,02 / 103,07) à partir du 1er janvier par A/R. J'envisage de lui répondre par la positive (on n'a de toute façon pas le choix), MAIS une fois qu'il aura fait les travaux de remise en état de l'appartement.

Voilà pour le contexte général. Ma question porte en fait sur les autres pièces qui n'ont pas été affectées par le dégât des eaux (entrée, SDB, WC, cuisine), mais dont la peinture qui a 10 ans commence à être jaunie : la dépense à faire pour sa remise en état incombe t'elle au propriétaire, ou à nous, les locataires ?

Merci d'avance pour vos éclaircissements et conseils sur ce point :-)