achat neuf sans dommages ouvrages ....

Question

Bonjour,

Je vais faire l'acquisition d'un logement neuf déjà construit. La maison a été batie par un ancien entrepreneur à la retraite. A l'origine il l'a construit pour un de ses enfants mais finalement il a  décidé de la vendre à un particulier. Le hic c'est qu'il n'a pas pris l'assurance dommages ouvrages à l'ouverture du chantier (vu que c'était pour son fils, il a construit correctement la maison et donc était sûr de la fiabilité du gros oeuvre). Le problème c'est que nous, nous n'avons pas de garanties là dessus si on l'achète.

Le constructeur a donc fait appel à la société "LAMY expertise" qui a fait une expertise totale de la maison et qui va donner son rapport très bientôt. D'après ce que j'ai compris cette société s'engage sur la qualité du bâtiment (suivant son rapport) et prendrait la responsabilité en cas de vice de construction décelée plus tard.

Quelqu'un connait cette société Lamy expertise ? sont ils fiables ?

Merci.

Foyer · Accepted Answer

Bonjour,

Le fait qu'une construction ne dispose pas de garantie D.O. lui fait perdre de sa valeur.

Si dans 2 ou 3 ans vous avez un sinistre pour une defaillance non relevée par ce cabinet, vous aurez a supporter les degats. L'agence en question va certifier que la construction est conforme aux regles de la construction c'est tout. 

A partir de là vous n'aurez pas de recours possible et votre assurance risque de vous faire des complications pour intervenir dans les 10 premières années d'existence de la maison.

Je vous invite a en discuter avec un constructeur de maison individuelle, par prudence.

Foyer · Answer

Lorsque la maison a passé ses dix ans d'existence, DO ou pas, le resultat est le même: un cheque.

Achat neuf sans dommages ouvrages ....

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