Quel taux pour le PASS foncier février 2009?
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terramundi
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daid - 14 juil. 2010 à 15:16
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63 réponses
Merci Xavier,
Le fait que vous soyez en train de monter votre Pass est interessant car apparement la loi et leurs décrets d'application sont difficiles à interpreter et parfois contradictoires. Entre l'ADIL, l'organisme collecteur du 1%, les infos divergent. Avant même de commencer j'ai eu des infos tentant de me dissuader de monter un pass foncier. Si vous êtes d'accord on pourrait échanger sur l'évolution de nos dossiers.
Le fait que vous soyez en train de monter votre Pass est interessant car apparement la loi et leurs décrets d'application sont difficiles à interpreter et parfois contradictoires. Entre l'ADIL, l'organisme collecteur du 1%, les infos divergent. Avant même de commencer j'ai eu des infos tentant de me dissuader de monter un pass foncier. Si vous êtes d'accord on pourrait échanger sur l'évolution de nos dossiers.
Bonjour,
Il m'a parlé de la difficulté à monter le dossier, de la difficulté à obtenir la subvention du département, de la difficulté pour une petite commune à subventionner, ensuite sans connaitre nos revenus (ma femme exerce une profession libérale), il nous prévient que le pass est en priorité pour les très modestes (notre RFR est < à ceux du PSLA). Vu le peu de dossiers montés en rapport de ce que le gouvernement voulait, on a de la marge. Si on veut du BBC, il faut un constructeur "agréé", or il n'y en pas près de chez nous. Mais je verrai ce conseiller à la rentrée pour faire le point sur notre projet.
Il m'a parlé de la difficulté à monter le dossier, de la difficulté à obtenir la subvention du département, de la difficulté pour une petite commune à subventionner, ensuite sans connaitre nos revenus (ma femme exerce une profession libérale), il nous prévient que le pass est en priorité pour les très modestes (notre RFR est < à ceux du PSLA). Vu le peu de dossiers montés en rapport de ce que le gouvernement voulait, on a de la marge. Si on veut du BBC, il faut un constructeur "agréé", or il n'y en pas près de chez nous. Mais je verrai ce conseiller à la rentrée pour faire le point sur notre projet.
Notre maire est pour attribuer une subvention, il cherche à attirer les jeunes ménages. Pour l'heure tout est bloqué on est en aout et l'adminitration tourne au rythme estival.
Bonjour,
Nous commencons notre projet en pass foncier egalement et je serais très interéssée par le fameux tableaux excel permettant de simuler les différents prêts.
Quelqu'un pourrait-il me l'envoyer?
toulouzenn@hotmail.com
Merci d'avance!
Nous commencons notre projet en pass foncier egalement et je serais très interéssée par le fameux tableaux excel permettant de simuler les différents prêts.
Quelqu'un pourrait-il me l'envoyer?
toulouzenn@hotmail.com
Merci d'avance!
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quel doc pour le pass fonçier merçi?
Tu peux trouver tous les renseignements sur le pass foncier sur :
https://www.passfoncier.fr/
et
https://www.anil.org/
https://www.passfoncier.fr/
et
https://www.anil.org/
Bonjour,
Je fais construire en pass-foncer et mon constructeur est super car il maitrise vraiment tout le système complexe du pass-foncier. C'est lui qui a monté tout mon dossier. Je ne m'occupe de rien à part de fournir les papiers nécessaires. Il est sur le 78 et le 28. Si vous voulez ses coordonnées, contactez-moi en privé. Un parrainage est toujours bon à prendre.
Toto
Je fais construire en pass-foncer et mon constructeur est super car il maitrise vraiment tout le système complexe du pass-foncier. C'est lui qui a monté tout mon dossier. Je ne m'occupe de rien à part de fournir les papiers nécessaires. Il est sur le 78 et le 28. Si vous voulez ses coordonnées, contactez-moi en privé. Un parrainage est toujours bon à prendre.
Toto
bonjour, idem notre constructeur s'occupe de tout, il a monté tout le dossier ! Mais c'est longgggg ! On a trouvé notre terrain en mars et la, on a recu la subvention de la communauté de communes, et notre dossier vas partir en commission CIL des lundi !
Par contre c'est très long car ils reclament des papiers qu'on leur fourni pour une semaine apres nous dire qu'ils veulent en plus tel ou tel papier (qui n'était pas demandé la premiere fois)
Par contre c'est très long car ils reclament des papiers qu'on leur fourni pour une semaine apres nous dire qu'ils veulent en plus tel ou tel papier (qui n'était pas demandé la premiere fois)
J'ai monté le dossier moi même.
1 mois et demi pour réunir tous les éléments !! Et déposer le dossier au CIL.
3 semaines pour la réponse.
1 mois et demi pour réunir tous les éléments !! Et déposer le dossier au CIL.
3 semaines pour la réponse.
3 semaines pour la reponse du CIL ok mais avant ca combien de temps d'attente pour avoir l'accord de la subvention ? Nous rien que ca (bon faut dire que ca tombé en pleine vacances d'été) ca a mis 1 mois avant de passer en commission !
Bonjour,
au crédit mutuel on m'as proposé un prêt sur 27 ans. Moi je leur avais demandé sur 20 ans. Ils me disent que c'est à cause du taux zéro. mais normalement c'est 25 ans maxi pour le pass foncier non?
Est ce que c'est pasreil pour vous?
au crédit mutuel on m'as proposé un prêt sur 27 ans. Moi je leur avais demandé sur 20 ans. Ils me disent que c'est à cause du taux zéro. mais normalement c'est 25 ans maxi pour le pass foncier non?
Est ce que c'est pasreil pour vous?
Le PTZ est bien majoré. Je leur ai bien notifié que c'était un pass foncier. En fait le problème c'est qu'ils ne connaissaient pas vraiment et c'est moi qui expliquait le principe au banquier...
De plus il y a 2 palliers. Une mensualité qui dure 216 mois (18 ans) et une mensualité qui dure 108 mois (9 ans)
A chaque fois que je consulte une banque c'est moi qui leur apprends le mécanisme...
De plus il y a 2 palliers. Une mensualité qui dure 216 mois (18 ans) et une mensualité qui dure 108 mois (9 ans)
A chaque fois que je consulte une banque c'est moi qui leur apprends le mécanisme...
Personnellement, je me suis rapproché du CIL qui m'a précisé les banques ou organismes qui sont habiltés à faire un Pass Foncier (Et oui tout le monde ne peut pas le faire).
Et seul, le Crédit Foncier, la Caisse d'épargne et le Crédit immobilier de France sont habilités.
Reseignez-vous auprès de votre organisme...... A+
Et seul, le Crédit Foncier, la Caisse d'épargne et le Crédit immobilier de France sont habilités.
Reseignez-vous auprès de votre organisme...... A+
effectivement c'est 25 ans maximum pour un pass foncier, ca peut pas etre plus !!!
Le probleme c'est que les banques de plus en plus veulent se lancer dans le pass foncier mais n'y connaissent rien. Les plus habilités et qui s'y connaissent sur la questions sont le credit foncier et le credit immobilier de france !
Le probleme c'est que les banques de plus en plus veulent se lancer dans le pass foncier mais n'y connaissent rien. Les plus habilités et qui s'y connaissent sur la questions sont le credit foncier et le credit immobilier de france !
effectivement le credit mutuel fait aussi le pass foncier en publicité mais dans la réalité je pense c'est autre chose.
Nous on est passé par le crédit foncier car ils s'occupent de tout avec le constructeur mais helas le taux est à 4.75 % sur 24 ans avec taux 0 % doublé et pass foncier.
Il sera bien de savoir si des personnes ont les taux credit foncier à moins de 4.75 % et dans quelles régions surtout en septembre 2009 avec les taux qui baissent de plus en plus.
Nous on est passé par le crédit foncier car ils s'occupent de tout avec le constructeur mais helas le taux est à 4.75 % sur 24 ans avec taux 0 % doublé et pass foncier.
Il sera bien de savoir si des personnes ont les taux credit foncier à moins de 4.75 % et dans quelles régions surtout en septembre 2009 avec les taux qui baissent de plus en plus.
bonjour,
toutes les banques font le pass foncier
vaut mieux prendre un courtier ils sont plus au courant que les banquiers classiques!!!!!!!!
4.95 c'est énorme
il y a beaucoup moins
moi 3.90 avec assurances!!!!!!
toutes les banques font le pass foncier
vaut mieux prendre un courtier ils sont plus au courant que les banquiers classiques!!!!!!!!
4.95 c'est énorme
il y a beaucoup moins
moi 3.90 avec assurances!!!!!!
Bonjour,
Crédit Foncier de Metz on m'a proposé 4.50% sur 24 ans. Il faut également préciser son apport et la somme empruntée, car cela joue! Nous on a 30 000 d'apport et on emprunte 192 000€
Après il est clair que le taux est cherro, mais si vous faites le calcul de la somme totale (apport+ somme empruntée + intérets + terrain indexé a 1.5%/an) vous avez un cout total de pret plus qu'interressant.
Nous on talonne quelqu'un qui financerait le même projet sans pass, avec le même apport et un taux de 3.60% sur 24 ans.
On a commencé les démarches mi Novembre, et on été très pressé par le temps: il fallait l'accord de subvention avant la fin de l'année (car ils prenaient encore en compte le RFR 2007 jusqu'au 31 décembre. Si on ne l'avait pas au 1 janvier, ils prenaient en compte les revenus 2008 et on dépassait le plafond).
Accord de subvention + Pass reçu le 24 décembre, permis de construire déposé le 04 janvier, l'offre de prêt doit arriver dans le semaine.
Crédit Foncier de Metz on m'a proposé 4.50% sur 24 ans. Il faut également préciser son apport et la somme empruntée, car cela joue! Nous on a 30 000 d'apport et on emprunte 192 000€
Après il est clair que le taux est cherro, mais si vous faites le calcul de la somme totale (apport+ somme empruntée + intérets + terrain indexé a 1.5%/an) vous avez un cout total de pret plus qu'interressant.
Nous on talonne quelqu'un qui financerait le même projet sans pass, avec le même apport et un taux de 3.60% sur 24 ans.
On a commencé les démarches mi Novembre, et on été très pressé par le temps: il fallait l'accord de subvention avant la fin de l'année (car ils prenaient encore en compte le RFR 2007 jusqu'au 31 décembre. Si on ne l'avait pas au 1 janvier, ils prenaient en compte les revenus 2008 et on dépassait le plafond).
Accord de subvention + Pass reçu le 24 décembre, permis de construire déposé le 04 janvier, l'offre de prêt doit arriver dans le semaine.
sandgui
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mercredi 20 janvier 2010
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24 janvier 2010
20 janv. 2010 à 17:32
20 janv. 2010 à 17:32
bonjour,
Une offre de prêt n'est valable que 30 jours !! la subvention est gérée par le Cil . Je pense qu'il est encore possible de changer surtout si vous trouvez moins cher!! Mon prêt pass a été accepté et a 4.05%, la prueve que vous pouvez trouver moins cher!!
Une offre de prêt n'est valable que 30 jours !! la subvention est gérée par le Cil . Je pense qu'il est encore possible de changer surtout si vous trouvez moins cher!! Mon prêt pass a été accepté et a 4.05%, la prueve que vous pouvez trouver moins cher!!
edelweiss38
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21 janvier 2010
21 janv. 2010 à 00:57
21 janv. 2010 à 00:57
Bonsoir,
Le CFF m'a fait une proposition à 4.30 % sur 25 ans pour un peu plus de 80000e emprunté en prêt principal. Bof.
J'ai RDV demain avec credit mutuel et CIC. Je vous dirai les taux proposés qui sera mieux je pense.
Le CFF m'a fait une proposition à 4.30 % sur 25 ans pour un peu plus de 80000e emprunté en prêt principal. Bof.
J'ai RDV demain avec credit mutuel et CIC. Je vous dirai les taux proposés qui sera mieux je pense.
nous avons eu l accord pass foncier avec la cil grace au CMB qui ma fait un accor de financement de principe pour constitue le dossier au taux de 4.15% sa me ferrai des mens. de 710 €
maintenan je vais faire les autres banque pour diminuer tout cela
maintenan je vais faire les autres banque pour diminuer tout cela
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 juil. 2009 à 21:28
Certaines banques essaient de vous dissouadez de faire un Pass foncier car elle ne le proposent pas.
Seules le Crédit Foncier, la Caisse d'Epargne et le crédit Immobilier de France (à éviter) le proposent.
26 juil. 2009 à 22:49
Merci pour les infos, en l'occurence ce n'est pas la banque qui tente de me dissuader, mais le CIL.
27 juil. 2009 à 13:00