Quel taux pour le PASS foncier février 2009?
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terramundi
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Bonjour,je suis en train de monter un dossier pour un PASS FONCIER au Crédit Foncier (puisque c'est le seul abilité sur ma région) et on me met la pression pour me décider rapidement sur le choix d'un constructeur car apparemment le taux qui est actuellement de 4,90% va augmenter de 0,45 à compter du 1er février alors qu'on voit les taux baisser partout...Je ne comprend pas...où est la vérité?....
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63 réponses
Fabrice, le prêt duo se fait uniquement avec le crédit foncier , maison France confort a passé une convention ou un contrat avec le crédit foncier . en ce qui concerne le doublement du prêt a taux zéro c'est une décision de l'état depuis le 16 janvier 2009, la banque populaire n'a aucune exclusivité , sur se doublement de prêt , c'est un coup de pub pour attirer le client mais toutes les banques le font.
sinon , nous faisons construire sur la commune de la glacerie prés de Cherbourg-Octeville dans la manche(50)
sinon , nous faisons construire sur la commune de la glacerie prés de Cherbourg-Octeville dans la manche(50)
La banque populaire fait ce qu'ils appellent le prêt double zéro. C'est à dire qu'ils doublent le pret à taux zéro (déjà doublé et majoré). Avec certainement un plafond.
Bonjour,
J'ai monté un dossier passe foncier pour la construction d'une maison dans le 60...j'ai commencé en mars2009 et après de multitudes d'aller retour de detour et de retour et d'aller aujour d'aujoud'hui je viens de recevoir l'offre de prêt..du credit FONCIER qui me propose un taux a 4,70.que je trouve assez élévé par rapport au cours du marché..quand 'jai appelé la personne qui suit mon dossier pour savoir le pourquoi du comment..elle ma rétorqué...que d'une part le taux interet pour un credit normal et celui d'un pass foncier n'est pas pareil...celui du pass foncier..est generalement plus elevé....d'autre part ...elle me dit qu'ellle ne peut rien faire car lors de la proposition commerciale d'il ya trois mois javais choisis avec ce taux de 4.7 et que tt l'offre de pret est basée sur cette proposition commercial bref pour moi c'est du baratin pour ne pas reediter l'offre de pret tt simplement ..et surtout ils se sentent en position de force car ils savent que tres peu de banques proposent des prets pass foncier;...en gros on ml'a repondu c'est ca ou rien....
si qq'un d'aguerris peut repondre a ma question Est ce vrai que l'offre de pret est definitive c'est a dire qu'il ne peuvent pas m'en refaire un autre avec un taux au cours du marché et d'ailleurs aussi je veux changer ma quotité d'assurance.????
Est il possible de changer de banque maintenant alors que tt est accepété pass foncier, permis de construire, subvention des 4000euros??
merci davance pour votre réponse.....
J'ai monté un dossier passe foncier pour la construction d'une maison dans le 60...j'ai commencé en mars2009 et après de multitudes d'aller retour de detour et de retour et d'aller aujour d'aujoud'hui je viens de recevoir l'offre de prêt..du credit FONCIER qui me propose un taux a 4,70.que je trouve assez élévé par rapport au cours du marché..quand 'jai appelé la personne qui suit mon dossier pour savoir le pourquoi du comment..elle ma rétorqué...que d'une part le taux interet pour un credit normal et celui d'un pass foncier n'est pas pareil...celui du pass foncier..est generalement plus elevé....d'autre part ...elle me dit qu'ellle ne peut rien faire car lors de la proposition commerciale d'il ya trois mois javais choisis avec ce taux de 4.7 et que tt l'offre de pret est basée sur cette proposition commercial bref pour moi c'est du baratin pour ne pas reediter l'offre de pret tt simplement ..et surtout ils se sentent en position de force car ils savent que tres peu de banques proposent des prets pass foncier;...en gros on ml'a repondu c'est ca ou rien....
si qq'un d'aguerris peut repondre a ma question Est ce vrai que l'offre de pret est definitive c'est a dire qu'il ne peuvent pas m'en refaire un autre avec un taux au cours du marché et d'ailleurs aussi je veux changer ma quotité d'assurance.????
Est il possible de changer de banque maintenant alors que tt est accepété pass foncier, permis de construire, subvention des 4000euros??
merci davance pour votre réponse.....
Je suis allée voir sur le site de la banque pop sur le double ptz doublé et je n'ai rien trouvé ...je pense sincèrement qu'on nous fait déjà un beau cadeau (on a jamais vu ça avant)si je puis me permettre très cher fabrice (et non florent!!!Désolé...) alors doubler un prêt déjà doublé cela me semble un tantinet délirant....Sinon, sur la Manche, les plus compétents en matière de PASS FONCIER, c'est le crédit foncier...tous les autres sont à la ramasse...ils n'y ont pas cru, si bien que le seul sur le terrain au départ c'était le CF et le directeur régional a eu le temps de bien se familiariser avec les procédures...Ici le CIL et le CF travaillent main dans la main et se connaissent bien car ils ont progressé ensembles depuis le début...ils se font confiance...J'ai eu aussi beaucoup d'infos par le CIL qui aussi fait les prêts immobiliers...leurs assurance sont d'ailleurs moins chères que les banques....voilà, voilà!!!
Au fait Naîma ! merci quand même, mais j'ai calculé qu'il me fallait une bonne quarantaine de parrainage pour arriver à m'acheter une voiture, alors je ne sais pas, peut-être que si j'arrive a me faire parrainer une fois ou deux je pourrais m'offrir un bourricot....certes ça mange mais au moins ça ne pollue pas, peut-être un peu dur pour les courses et les gosses,mais alors quelle rigolade !!!
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C'est la banque populaire région centre qui m'a donné cette info au téléphone. Je lui ai fait répété deux fois en lui demandant si elle ne se trompait pas et si ils doublaient le prêt déjà doublé. Elle m'a répondu oui.
Salut Fabrice
Peux tu me dire de quelle banque pop il s'agit (ville, dept) STP car je suis moi même en compte chez eux et comme ils ne font pas le pass foncier pour l'instant j'ai demandé à ma banquière de "s'investir un peu" donc ça pourrait peut être l'aiguiller.
D'autre part, comment ton constructeur sait il qu'il n'y aura plus l'avance de TVA à faire ? quelles sont ces sources ou textes qui le précise ? J'ai déjà entendu tellement d'infos et de contre infos (intox) que j'ai de plus en plus de mal à croire qui que soit.
Le CIL de chez moi m'a dit la semaine dernière qu'il y aurait 2-3 changements sur certains points du pass foncier mais même eux n'en savaient pas plus ... alorsest-ce que ça en derait parti de ces changements ... ça serait cool et ça ferait du bien au portefeuille si on n'avait plus ce prêt relais ... mais comme je l'ai dit auparavant je ne veux pas m'enflammer trop vite, ça m'a déjà valu quelques déceptions ...
Merci d'avance pour ta réponse
A bientôt
Peux tu me dire de quelle banque pop il s'agit (ville, dept) STP car je suis moi même en compte chez eux et comme ils ne font pas le pass foncier pour l'instant j'ai demandé à ma banquière de "s'investir un peu" donc ça pourrait peut être l'aiguiller.
D'autre part, comment ton constructeur sait il qu'il n'y aura plus l'avance de TVA à faire ? quelles sont ces sources ou textes qui le précise ? J'ai déjà entendu tellement d'infos et de contre infos (intox) que j'ai de plus en plus de mal à croire qui que soit.
Le CIL de chez moi m'a dit la semaine dernière qu'il y aurait 2-3 changements sur certains points du pass foncier mais même eux n'en savaient pas plus ... alorsest-ce que ça en derait parti de ces changements ... ça serait cool et ça ferait du bien au portefeuille si on n'avait plus ce prêt relais ... mais comme je l'ai dit auparavant je ne veux pas m'enflammer trop vite, ça m'a déjà valu quelques déceptions ...
Merci d'avance pour ta réponse
A bientôt
Salut Fabrice
Peux tu me donner plus exactement quelle banque pop fait ce pass foncier (dept, ville) STP ?
Je suis en compte chez eux et ma banquière m'a dit qu'il ne faisait pas le pass foncier mais qu'elle se renseignerait, ça pourra peut être l'aiguiller un peu ...
D'autre part comment ton constructeur sait qu'il n'y aura plus de relais TVA ? quelles sont ces sources ou textes ?
J'ai déjà eu quelques déceptions pour des infos qui s'avéraient être des intox que j'ai de plus en plus de mal à faire confiance à qui que soit ... donc j'ae préfère vérifier les infos moi même.
Le CIL de chez moi m'a dit la semaine dernière qu'il allait y avoir quelques changements sur le pass foncier mais ils ne savaient pas de quoi il s'agissait ... c'est peut être ça ou peut être pas ... en tout cas ça soulagerait le portefeuille si il n'y avait plus ce prêt relais ...
Merci d'avance pour ta réponse
A bientôt
Peux tu me donner plus exactement quelle banque pop fait ce pass foncier (dept, ville) STP ?
Je suis en compte chez eux et ma banquière m'a dit qu'il ne faisait pas le pass foncier mais qu'elle se renseignerait, ça pourra peut être l'aiguiller un peu ...
D'autre part comment ton constructeur sait qu'il n'y aura plus de relais TVA ? quelles sont ces sources ou textes ?
J'ai déjà eu quelques déceptions pour des infos qui s'avéraient être des intox que j'ai de plus en plus de mal à faire confiance à qui que soit ... donc j'ae préfère vérifier les infos moi même.
Le CIL de chez moi m'a dit la semaine dernière qu'il allait y avoir quelques changements sur le pass foncier mais ils ne savaient pas de quoi il s'agissait ... c'est peut être ça ou peut être pas ... en tout cas ça soulagerait le portefeuille si il n'y avait plus ce prêt relais ...
Merci d'avance pour ta réponse
A bientôt
Salut Florent
En appelant l'agence BP de Gallardon, je suis tombé sur la centrale pour les prises de rendez-vous. La dame n'a pas su me renseigner sur le pass-foncier. Elle m'a passé le service des renseignements de la BP basé à Tours. Attention il s'agit de la BP de la région Centre. Je n'en sais pas plus. Par contre le CIL 28 m'a confirmé que la BP avait signé la charte du pass-foncier.
En ce qui concerne le relais TVA, ce serait paru au JO en avril. Et ils viennent juste d'avoir l'info. Je n'en sais pas plus pour le moment.
Fabrice
En appelant l'agence BP de Gallardon, je suis tombé sur la centrale pour les prises de rendez-vous. La dame n'a pas su me renseigner sur le pass-foncier. Elle m'a passé le service des renseignements de la BP basé à Tours. Attention il s'agit de la BP de la région Centre. Je n'en sais pas plus. Par contre le CIL 28 m'a confirmé que la BP avait signé la charte du pass-foncier.
En ce qui concerne le relais TVA, ce serait paru au JO en avril. Et ils viennent juste d'avoir l'info. Je n'en sais pas plus pour le moment.
Fabrice
bonjour,
je me suis renseigné sur le ptz à 800000 euros prêté par la banque pop...elle m'a confirmé ce que je soupçonnée déjà...cela n'existe pas....d'autre part en ce qui concerne le relais tva c'est en attente d'une signature. C'est en projet mais pas encore validé...sachant que le PASS FONCIER a mis 4 ans avant de voir le jour, soyez patient, d'autant plus qu'on est pas sûre que cela passe....
je me suis renseigné sur le ptz à 800000 euros prêté par la banque pop...elle m'a confirmé ce que je soupçonnée déjà...cela n'existe pas....d'autre part en ce qui concerne le relais tva c'est en attente d'une signature. C'est en projet mais pas encore validé...sachant que le PASS FONCIER a mis 4 ans avant de voir le jour, soyez patient, d'autant plus qu'on est pas sûre que cela passe....
OUAH!!!! Alors j'appelle dès lundi et je te tiens au courant...mais je crains qu'ils ne soit pas opérationnels pour monter un PASS, surtout que mon dossier au CF est déjà prêt et n'attend plus que notre signature...en tout si c'est vrai, ce sera le scoop de l'année...
Au faite, j'oubliais de vous dire de ne pas oublier de vous renseigner auprès de votre caisse de retraite. Ils vous octroyent un prêt immo, le taux varie (pour nous c'est 1.75%), et la somme aussi varie. On aurait le droit à 13000 euros.
J'ai vu avec mon courtier, c'est cumulable avec le pass foncier.
J'ai vu avec mon courtier, c'est cumulable avec le pass foncier.
Bonjour Fabrice,
C'est la caisse de retraite de retraite de mon mari, le groupe malakoff/médéric.
Il y a un plafond annuel de ressources, qui es pris en compte.
Le taux est normalement de 3.43%, mais est ramené à 1.75% compte tenu des ressources, le plafond est augmenté pour un couple, et il y a 3000euros de plus, par enfant en plus, du coup, nous sommes dans la tranche à 1.75%.
Il est noté : "Ce plafond est en outre majoré de 5000 euros supplémentaires si l'opération envisagée constitue la première accession à la propriété et le seul élément de patrimoine immobilier des emprunteurs."
Il y a juste un inconvénient, c'est que ce prêt est accordé, que si le prêt principal est accepté...
Donc, il nous faudra reprendre rendez-vous avec la banque pour calculer à nouveau les mensualitées.
Voilà Fabrice, en espérant t'avoir aidé.
C'est la caisse de retraite de retraite de mon mari, le groupe malakoff/médéric.
Il y a un plafond annuel de ressources, qui es pris en compte.
Le taux est normalement de 3.43%, mais est ramené à 1.75% compte tenu des ressources, le plafond est augmenté pour un couple, et il y a 3000euros de plus, par enfant en plus, du coup, nous sommes dans la tranche à 1.75%.
Il est noté : "Ce plafond est en outre majoré de 5000 euros supplémentaires si l'opération envisagée constitue la première accession à la propriété et le seul élément de patrimoine immobilier des emprunteurs."
Il y a juste un inconvénient, c'est que ce prêt est accordé, que si le prêt principal est accepté...
Donc, il nous faudra reprendre rendez-vous avec la banque pour calculer à nouveau les mensualitées.
Voilà Fabrice, en espérant t'avoir aidé.
Bonjour Naïma
Merci pour ces précisions. La conseillère que j'ai eu au téléphone ne m'a pas parlé des plafonds de ressource. De toute façon, elle m'envoie la doc, je verrais bien.
La mauvaise nouvelle du jour pour nous : on a droit au PTZ doublé mais pas à la majoration. On dépasse de 124 euros le plafond de ressources pour le PTZ majoré (plafond qui n'est pas le même que pour le PTZ doublé, ce qui est anormal à mon sens).
Fabrice
Merci pour ces précisions. La conseillère que j'ai eu au téléphone ne m'a pas parlé des plafonds de ressource. De toute façon, elle m'envoie la doc, je verrais bien.
La mauvaise nouvelle du jour pour nous : on a droit au PTZ doublé mais pas à la majoration. On dépasse de 124 euros le plafond de ressources pour le PTZ majoré (plafond qui n'est pas le même que pour le PTZ doublé, ce qui est anormal à mon sens).
Fabrice
En fait, quand MFC a fait le plan de financement il a prévu 60200 de PTZ majoré puisqi'on avait l'aide de la collectivité. Quand j'ai fait une simulation sur le site du crédit foncier, je n'avais plus que 47700 euros. J'ai donc cherché la raison de cet écart et c'est là que j'ai trouvé (aujourd'hui même) que les pafonds étaient différents. Le plafond pour le PTZ doublé est de 40488 euros et pour le PTZ majoré de 39698. Donc 12500 euros a emprunter en plus dans un pret à intérêts. Je vais tout de même en toucher deux mots à MFC car là ils ont vraiment pas été compétents.
Bonjour
L'un d'entre vous aurait-il des info sur le nouveau prêt Pass-foncier ? Apparemment si j'ai bien compris on paye les intérêts du pass-foncier (1,25 %) en même temps que les autres prets, est-ce bien cela ?
Merci
Fabrice
L'un d'entre vous aurait-il des info sur le nouveau prêt Pass-foncier ? Apparemment si j'ai bien compris on paye les intérêts du pass-foncier (1,25 %) en même temps que les autres prets, est-ce bien cela ?
Merci
Fabrice
Bonjour
Merci pour ces renseignements. J'ai donc eu affaire avec une conseillère de la banque populaire qui n'y connaissait rien. Désolé pour cette "fausse" information.
Pour le relais TVA, je redemanderai demain à mon constructeur puisque la dernière fois il m'a dit qu'ils allaient recevoir les contrats avec la TVA à 5,5 déduite directement et qu'ils allaient donc refaire les derniers dossiers.
Fabrice
Merci pour ces renseignements. J'ai donc eu affaire avec une conseillère de la banque populaire qui n'y connaissait rien. Désolé pour cette "fausse" information.
Pour le relais TVA, je redemanderai demain à mon constructeur puisque la dernière fois il m'a dit qu'ils allaient recevoir les contrats avec la TVA à 5,5 déduite directement et qu'ils allaient donc refaire les derniers dossiers.
Fabrice
ce n'est pas le constructeur qui doit s'occuper de déduire la tva, mais la banque qui fera le relais avec les impôts...Il faut vraiment que tu prennes rdv avec le crédit foncier qui t'expliquera clairement comment ça marche...c'est eux qui maitrisent le mieux le sujet avec le CIL de ton département....
Quand au 1.25%, j'en ai jamais entendu parler...Les taux actuels se situent entre 4.50 et 5.70% pour le prêt pass suivant les banques.......Peut-être s'agit-il des intérêts sur le terrain que tu devra à la société de portage ?
Quand au 1.25%, j'en ai jamais entendu parler...Les taux actuels se situent entre 4.50 et 5.70% pour le prêt pass suivant les banques.......Peut-être s'agit-il des intérêts sur le terrain que tu devra à la société de portage ?
Attention! J'aimerais signaler aux personnes voulant faire construire dans la CUC de Cherbourg: il ne reste plus qu'une dizaine de place pour le PASS (ça fait un peu show-business! mais bon....). Le CF m'a dit hier qu'ils en étaient à presque 40 dossiers montés sur une totalité de 46....Bonne journée!
bjr terramundi,
Nous faisons construire avec le pass foncier aussi sur la Glacerie et le CIL nous a redemandé des papiers pour le taux d'indexion du terrain car il ne faut pas oublié que tous les ans cela ne sera pas pareil on part de 40 000 du terrain mais plus les 2 ou 3 ou 4,5% dans 20 ou 25 ans cela ne sera pas la même somme. Mais , il faut encore attendre les subventions de la CUC de cherbourg avt que les constructions ne démarrent, donc encore et encore attendre. Et toi, où en es-tu dans tes dossiers. Ce serait bien de discuter ensemble de cela. Si tu veux mon adresse MSN dit le moi.
Nad 50
Nous faisons construire avec le pass foncier aussi sur la Glacerie et le CIL nous a redemandé des papiers pour le taux d'indexion du terrain car il ne faut pas oublié que tous les ans cela ne sera pas pareil on part de 40 000 du terrain mais plus les 2 ou 3 ou 4,5% dans 20 ou 25 ans cela ne sera pas la même somme. Mais , il faut encore attendre les subventions de la CUC de cherbourg avt que les constructions ne démarrent, donc encore et encore attendre. Et toi, où en es-tu dans tes dossiers. Ce serait bien de discuter ensemble de cela. Si tu veux mon adresse MSN dit le moi.
Nad 50
nous aussi , on est en attente de la subvention notre parcelle est le lot 64 et toi sur quelle parcelle seras tu
mr sebire du cil nous avez prevenu pour l'indexation normalement a echeance les 40000 euros deviendront 58000 euros 18000 d'interet le jeu en vos la chandelle car sans cela on ne pourrait pas devenir proprio.
n'hesite pas a m'envoyer ton adresse msn si tu veux qu'on communique enssemble.
a++++
mr sebire du cil nous avez prevenu pour l'indexation normalement a echeance les 40000 euros deviendront 58000 euros 18000 d'interet le jeu en vos la chandelle car sans cela on ne pourrait pas devenir proprio.
n'hesite pas a m'envoyer ton adresse msn si tu veux qu'on communique enssemble.
a++++
merci pour ta réponse terramundi !
si tu as raison, je souffle ! mais toi tu construis en lotissement et je ne vois que des pass en lotissement !
quelqu'un aurait il un projet de pass foncier sur terrain isolé ?*
si tu as raison, je souffle ! mais toi tu construis en lotissement et je ne vois que des pass en lotissement !
quelqu'un aurait il un projet de pass foncier sur terrain isolé ?*
Est ce que quelqu'un aurait un bon plan pour l'assurance du prêt ?
Je trouve que ce que propose les banques n'est pas génial ...
Merci d'avance
Je trouve que ce que propose les banques n'est pas génial ...
Merci d'avance
Bonjour à tous
Nous avons bien avancé notre projet (ça n'a pas été simple ...) et nous avons déposé notre dossier au CILGERE.
En attendant la réponse pour la subvention (1 mois environ) on va commencer à faire des simulations plus approndies avec les banques et les assurances.
J'aimerais connaitre SVP les banques qui font le PASS FONCIER dans telle ou telle région (à priori, on n'est pas obligé de choisir une banque dans sa région)
Merci à ceux qui le savent d'indiquer la banque, le département et ville et le taux actuel.
Aussi si vous connaissez des organismes (hors banques) qui font du prêt immobilier, merci de le noter également.
MERCI à tous pour votre participation :
Et je commence :
BANQUES :
- CREDIT FONCIER - CHALON SUR SAONE (71) - 4.95 %
- CAISSE D'EPARGNE - CHALON SUR SAONE (71) - 4.80 %
ASSURANCES :
- APRIL : https://www.april.fr/ (à priori très intéressant mais je n'ai pas fini d'appronfondir ...)
Nous avons bien avancé notre projet (ça n'a pas été simple ...) et nous avons déposé notre dossier au CILGERE.
En attendant la réponse pour la subvention (1 mois environ) on va commencer à faire des simulations plus approndies avec les banques et les assurances.
J'aimerais connaitre SVP les banques qui font le PASS FONCIER dans telle ou telle région (à priori, on n'est pas obligé de choisir une banque dans sa région)
Merci à ceux qui le savent d'indiquer la banque, le département et ville et le taux actuel.
Aussi si vous connaissez des organismes (hors banques) qui font du prêt immobilier, merci de le noter également.
MERCI à tous pour votre participation :
Et je commence :
BANQUES :
- CREDIT FONCIER - CHALON SUR SAONE (71) - 4.95 %
- CAISSE D'EPARGNE - CHALON SUR SAONE (71) - 4.80 %
ASSURANCES :
- APRIL : https://www.april.fr/ (à priori très intéressant mais je n'ai pas fini d'appronfondir ...)
OUPS !!!
je viens de me relire ... Pour les organismes ... je voulais bien sûr parler des assurances
A+
je viens de me relire ... Pour les organismes ... je voulais bien sûr parler des assurances
A+
Pour les assurances, tu peux déjà aller sur le site https://www.assurland.com/
C'est un courtier en assurance.
Personnellement, je vais toujours sur ce site, quand je veux changer de mutuelle, ou d'assurance voiture etc...
J'y suis allée, et apparemment, April fait la meilleure offre.
Bon courage @+
C'est un courtier en assurance.
Personnellement, je vais toujours sur ce site, quand je veux changer de mutuelle, ou d'assurance voiture etc...
J'y suis allée, et apparemment, April fait la meilleure offre.
Bon courage @+
Bonsoir,
J'ai une question s'il vous plaît.
Nous devons signer le mandat afin d'autoriser le notaire à percevoir l'aide du conseil général.
Dans le document, nous signons où :
Bref, qui est le "mandant" et qui est le "mandataire" svp .
Merci
J'ai une question s'il vous plaît.
Nous devons signer le mandat afin d'autoriser le notaire à percevoir l'aide du conseil général.
Dans le document, nous signons où :
Bref, qui est le "mandant" et qui est le "mandataire" svp .
Merci
C'est bon merci, je suis allée sur wikipedia finalement :)
Le mandat est un contrat par lequel une personne, le mandant, donne à une autre personne, le mandataire, le pouvoir de faire un ou des actes juridiques en son nom et pour son compte.
Le mandat est un contrat par lequel une personne, le mandant, donne à une autre personne, le mandataire, le pouvoir de faire un ou des actes juridiques en son nom et pour son compte.
Bonsoir,
Je viens de recevoir l'offre de prêt du Crédit Foncier et j'aimerai avoir plus d'infos sur l'avance TVA (mon conseiller n'étant pas là pendant deux jours).
En fait on me fait un prêt avance TVA de 9 880 € je vais payer 54.99 € pendant 18 mois à 5.80% l'an et ensuite un mois après l'entrée dans la maison, faut présenter un document pour avoir le remboursement par la Trésor Public.
Mais cet argent faut que je le donne à mon banquier ou non ? Je ne suis plus du tout là mon conseiller m'a dit vous toucherez 9 000€ qui seront à vous et quand mon mari pose la question à une autre conseillère elle dit qu'il faut le lui rendre !!! Car si on paie déjà le prêt et qu'on le lui donne l'argent du Trésor Public ensuite je vois pas quand nous profitons de cette baisse de TVA !!!
Merci par avance pour vos réponses. Emilie.
Je viens de recevoir l'offre de prêt du Crédit Foncier et j'aimerai avoir plus d'infos sur l'avance TVA (mon conseiller n'étant pas là pendant deux jours).
En fait on me fait un prêt avance TVA de 9 880 € je vais payer 54.99 € pendant 18 mois à 5.80% l'an et ensuite un mois après l'entrée dans la maison, faut présenter un document pour avoir le remboursement par la Trésor Public.
Mais cet argent faut que je le donne à mon banquier ou non ? Je ne suis plus du tout là mon conseiller m'a dit vous toucherez 9 000€ qui seront à vous et quand mon mari pose la question à une autre conseillère elle dit qu'il faut le lui rendre !!! Car si on paie déjà le prêt et qu'on le lui donne l'argent du Trésor Public ensuite je vois pas quand nous profitons de cette baisse de TVA !!!
Merci par avance pour vos réponses. Emilie.
Bonjour à tous,
Nous avons le Pass foncier et c'est une catastrophe.
Cela fait maintenant sept mois que la demande a été effectué dont quatre mois depuis la signature du contrat de construction.
La responsable du dossier au GIC fait l'autruche, le notaire du GIC ne s'occupe pas du dossier correctement (c'est la seule personne qu'on peut joindre au téléphone).
Actuellement, nous ne pouvons pas construire puisque il manque 1 document (sur les 150 pages transmises au GIC).
Ce dernier document est situé dans le même immeuble que le GIC, c'est INTERCIL (la banque du GIC) qui a ce document. Nous n'avons aucunes nouvelles et nous ne pouvons pas les joindre.
C'est une histoire longue, burlesque et gérer par des incompétents.
Nous avons contacter le médiateur de la République mais nous ne sommes pas dans nos droits d'inciter le GIC a accélérer notre dossier. Pourquoi ? Soit disant il n'ont pas de délai limite pour finaliser notre dossier.
Nous allons surement vendre nos voitures et prendre un crédit immobilier classique pour accéder enfin à la propriété en toute sérénité !!!
Nous avons le Pass foncier et c'est une catastrophe.
Cela fait maintenant sept mois que la demande a été effectué dont quatre mois depuis la signature du contrat de construction.
La responsable du dossier au GIC fait l'autruche, le notaire du GIC ne s'occupe pas du dossier correctement (c'est la seule personne qu'on peut joindre au téléphone).
Actuellement, nous ne pouvons pas construire puisque il manque 1 document (sur les 150 pages transmises au GIC).
Ce dernier document est situé dans le même immeuble que le GIC, c'est INTERCIL (la banque du GIC) qui a ce document. Nous n'avons aucunes nouvelles et nous ne pouvons pas les joindre.
C'est une histoire longue, burlesque et gérer par des incompétents.
Nous avons contacter le médiateur de la République mais nous ne sommes pas dans nos droits d'inciter le GIC a accélérer notre dossier. Pourquoi ? Soit disant il n'ont pas de délai limite pour finaliser notre dossier.
Nous allons surement vendre nos voitures et prendre un crédit immobilier classique pour accéder enfin à la propriété en toute sérénité !!!
Bonjour,
Souhaitant faire construire, le maire de notre commune nous a parlé du Pass Foncier et vanté ses avantages.
On n'a encore pas le terrain, notre conseil général verse une aide aux constructions hors lotissement, mais en centre bourg ou centre ville avec un label BBC, ça restreint les possibiltés. Ensuite seuls certains constructeurs sont habilités, de fait dans notre département le conseil général n'a subventionné aucun pass!!!!
Après appel du CIL, on m'a laissé entendre que le Pass était réservé aux plus modestes, on est en dessous des revenus PSLA, ma femme est infirmière alors tout de suite certains pensent qu'on a les moyens.
J'ai l'impression qu'on veut nous dissuader de monter un Pass, question pratique et permettant une comparaison objective, pour un montant de 100.000 € (hors terrain) emprunté et hors assurances quel est le cout total du crédit. Avec le cumul des prêts et du lissage je m'y perds.
Merci pour vos conseils,
Souhaitant faire construire, le maire de notre commune nous a parlé du Pass Foncier et vanté ses avantages.
On n'a encore pas le terrain, notre conseil général verse une aide aux constructions hors lotissement, mais en centre bourg ou centre ville avec un label BBC, ça restreint les possibiltés. Ensuite seuls certains constructeurs sont habilités, de fait dans notre département le conseil général n'a subventionné aucun pass!!!!
Après appel du CIL, on m'a laissé entendre que le Pass était réservé aux plus modestes, on est en dessous des revenus PSLA, ma femme est infirmière alors tout de suite certains pensent qu'on a les moyens.
J'ai l'impression qu'on veut nous dissuader de monter un Pass, question pratique et permettant une comparaison objective, pour un montant de 100.000 € (hors terrain) emprunté et hors assurances quel est le cout total du crédit. Avec le cumul des prêts et du lissage je m'y perds.
Merci pour vos conseils,
Par exemple :
Foyer de 4 personnes en zone C
Maison 100000€ 19.6% : 88210€ en 5.5%
Terrain 50000€ 19.6% : 44105€ en 5.5%
PTZ doublé et majoré : 52850€ voir le site de l'Anil (anil.org) sur 9 ans
Pass Foncier : 30000€ (à rembourser après ton prêt principal)
Aide de la collectivité : 4000€ (sert d'apport)
Tu dois financer : 88210+44105-52850-30000=49465€ env 319€/mois à 4.75% (Crédit foncier)
Pendant 9 ans tu vas payer : 490 (PTZ) + 319 = 809€
Puis pendant 11 ans : 319 €
Après il te faut soit rembourser le Pass foncier 30000€ au comptant (avoir mis de l'argent de côté) ou faire un prêt pour le remboursement.
Après tu peux demander un lissage de ton prêt avec le PTZ.
J'ai simplifié mais c'est ça dans les grandes lignes.
Foyer de 4 personnes en zone C
Maison 100000€ 19.6% : 88210€ en 5.5%
Terrain 50000€ 19.6% : 44105€ en 5.5%
PTZ doublé et majoré : 52850€ voir le site de l'Anil (anil.org) sur 9 ans
Pass Foncier : 30000€ (à rembourser après ton prêt principal)
Aide de la collectivité : 4000€ (sert d'apport)
Tu dois financer : 88210+44105-52850-30000=49465€ env 319€/mois à 4.75% (Crédit foncier)
Pendant 9 ans tu vas payer : 490 (PTZ) + 319 = 809€
Puis pendant 11 ans : 319 €
Après il te faut soit rembourser le Pass foncier 30000€ au comptant (avoir mis de l'argent de côté) ou faire un prêt pour le remboursement.
Après tu peux demander un lissage de ton prêt avec le PTZ.
J'ai simplifié mais c'est ça dans les grandes lignes.
La législation juridique et financière évolue en permanence...