Dons ou vente d'une maison

Bonjour,
Je souhaiterai savoir comment mon conjoint (pacs) peut me donner ou vendre la moitié de sa maison acheté avant notre union? Il est encore en remboursement de son crédit (hypothèque avec comme garant un préteur de deniers) et ma situation financière me permettrait de le racheter, savez vous quelles sont les possibilités? De plus j'investis déjà de l'argent dans cette maison et je voudrais savoir comment cela pourrait être reconnu? Faut t il se marier est ce suffisant et/ou nécessaire? Merci d'avance de votre aide! Bonne fin de journée! Milie