Une resiliation de bail

Il faut que vous puissiez prouver votre date d'entrée dans les lieux et à ce sujet avez vous des quittances qui peuvent faire foi ???, sinon ce que vous a dit Igor est bien.

Oui, la propriétaire doit vous avertir 6 mois minimum avant la fin de la période triennale, rien ne l'empêche de le faire dès maintenant, et elle doit, sous peine de nullité vous envoyer un recommandé AR : congé pour vente avec offre d'achat.

Vous avez les deux premiers mois de la période de préavis pour répondre, quatre si vous avez recours à un prêt, un silence de votre part passé ce délai vaut renonciation et vous devez partir à l'échéance de votre période triennale.

Si vous avez reçu congé et que vous renonciez à acheter vous pouvez partir quand vous voulez sans avoir besoin de re-donner congé.

Bonjour, une dernière éventualité peut encore intervenir concernant votre situation. N'oublions pas que celui-ci peut vendre l'appartement avec un locataire occupant. Je ne suis pas sûr qu'en ce cas là, le locataire occupant aura la priorité en tant qu'acheteur. Il pourra néanmoins rester en place jusqu'à la fin légale de son bail. Mais un conseil, demandez la transformation de votre bail verbal en bail écrit, votre propriétaire ne peut vous le refuser.

Marie S,
je n'ai jamais dit le contraire, il est même conseillé de le faire un peu à l'avance, car pour un jour de retard de la signature de l'accusé réception et on repousse tout de 3 ans, mais le préavis légal commence 6 mois avant la fin du bail, jour pour jour et pendant ce préavis légal le locataire peut partir quand il veut (du jour au lendemain).
Dans votre cas c'est quand les relations entre le locataire et le bailleur sont excellentes (ce qui devrait être toujours le cas...) mais quand un bailleur comme celui de Kat ne fait pas de bail écrit (ce que je trouve inadmissible) et impose sa loi en croyant que le fait de n'avoir pas fait de bail écrit lui donne tous les pouvoirs et tous les droits, je dit, et je suis bailleur moi-même, non!!! il y a des lois respectons-les, tout autant que les locataires, si nous voulons, nous bailleurs, être crédibles et être respectés.
Marie, restez bien sur ce forum, vos réponses sont toujours très pertinentes, merci et inscrivez-vous !!! cela laisse la possibilité de correspondre en message privé sans que cela ne vous engage en rien.

Oh, relations excellentes c'est vite dit, nous avions une locataire qui payait toujours vers le 16 ou 20 du mois, était extrêmement désagréable, réclamait sans arrêt, s'opposait aux visites pour vendre, alors qu'elle payait un loyer très bas, elle a cru qu'un droit de préemption lui permettait de fixer elle-même son prix et nous a envoyé une offre dérisoire, alors que la vente était déjà très en-dessous du prix du marché (50 %), tout ça parce qu'un indivisaire de la fratrie voulait de l'argent tout de suite !

Elle était à la limite de la légalité sans franchir les frontières, juste ce qu'il faut pour envenimer les relations....

Il y a du mauvais et du bon (heureusement) des 2 côtés.

Re,
sur les prochains baux n'oubliez pas de mettre les indemnités de retard à payer. Cette clause rend les choses très dissuasives.