éviter les frais de négo du notaire

Bonjour,
J'ai visité une maison en compagnie d'une négociatrice suite maison mise en vente chez ce notaire; je m'aperçois quelques semaines plus tard que cette maison vient d'être mise en vente par le propriétaire sur un site de particulier à particulier. Est-il possible de faire une proposition en direct à ce vendeur sans passer par la négociatrice et ainsi éviter de payer les frais de négo??? Suis-je désormais liée à l'office notarial du fait que j'ai fait une visite par leur intermédiaire? Cordialement