peut il etre mis dehors !!urgeant

Question

Bonjour,j ai un ami qui s est joint a une collocation en novembre 2008(non declaré sur le bail,le propriétaire a stipulee qu elle ne pouvait pas mettre plus de deux noms!!)il a payé sa part en novembre et decembre auprès de la proprietaire,l un des deux colocataire est parti (car ,s 'est rapproche de son travail)il a envoyé une lettre au propriétaire pour lui informer que mon ami prenais sa place pour la colocation(son nom devais etre inscrit il y a un mois sur le bail mais ca a pris du retard(donc tjrs pas sur le bail),a ce jour suite a une perte d emploi il a 2 part de loyers en retard(le colocataire aussi),et en plus suite a une embrouille personnelle,le colocataire restant et declarer sur le bails ,veut le mettre dehors!
en a t il le droit??mon ami est il considéré comme occupant ou sous locataire aux yeux de la loi??,de plus le colocataire legal lui reclame une reconnaissance de dette pour ces part de loyers alors non seulement il a payer tte la nourriture pendant deux mois (accord verbal entre eux)mais en plus le colocataire veut le mettre dehors,et lui reclamer ces part(reconnaissance de dette)sinon il appel la police,resultat si j ai bien compris il doit payer mais n est pas protégé car pas son nom sur le bail pouvez vous m aider et m informer sur lesdroits de mon ami au yeux de la loi,dans cette situation merci bcp

pititenouette · Answer

Bonjour,

Votre ami n'apparait pas sur le bail, donc il n'est redevable de rien.
Il peut partir du jour au lendemain sans rien réglé, puisqu'il n'a pas signé le bail.
Le colocataire restant, qui veut le mettre dehors, le sait , puisqu'il lui demande la remise d'une reconnaissance de dettes.
Actuellement, ce sont les deux colocataires indiqués sur le bail qui sont redevables .

gerber1 · Answer

Normalement une colocation c'est  :  un loyer divisé par X occupants .
Dans votre cas ,le loyer était divisé par 2 et ensuite avec votre ami par 3 ,ou la proprio. a demandé une part en plus  ??
Si votre ami n'est pas sur le bail ,il ne peut pas rester ,et de ce fait ,un seul locataire à assumer le loyer .

pititenouette · Answer

Il n'est pas inscrit sur le bail , donc n'a pas à être dans le logement.
Si son ami (ex colocataire) l'hébergeait provisoirement  il n'y aurait pas de soucis, mais la , il est installé avec ses meubles en plus. L'autre colocataire peut le faire mettre dehors. Reconnaissance de dettes signées ou pas.

pin pon pin pon !!! pin pon · Answer

bjr, c'est difficile de répondre tellement c'est pas clair !!!  je cite " il a payé sa part en novembre et decembre auprès de la proprietaire," " ),a ce jour suite a une perte d emploi il a 2 part de loyers en retard " lesquel alors on est que début janvier ???  en suite je cite " le colocataire legal lui reclame une reconnaissance de dette pour ces part de loyers " c'est pas au colocataire qu'il paye le loyer donc il ne peut rien lui devoir ??? si vous pouvez un peu éclaircir il me sera possible de vous aider , car contrairement a certains post ATTENTION le colocataire no2 a bien expédié un courrier au propriétaire lui donnant les coordonnées de votre ami , celui ci a réglé deux mois de loyers et le propriétaire les a encaissés , votre ami devient donc colocataire de fait et non de droit en attendant de refaire le bail , il ne peut a ce jour être expulsé par le colocataire no 1 mais doit s'assurer au plus vite que le bail sera refait par le propriétaire, et a
ce sujet que dit celui ci , ? salutations .

pititenouette · Answer

La situation de l'ancien colocataire n'est pas clair. 

Pour avoir des infos rapidement, prenez contact avec l'adil

Peut il etre mis dehors !!urgeant

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