augmentation de loyer

Question

Bonjour,

voila cela va faire  bientot 5 ans que suis locataire d une maison 

j y suis rentrée le 7 aouts 2004.

je n ai jamais eu d augmentation de loyer qui est de 380eur + 10 euros de charges 

et voila que se matin je  recoit une jolie lettre de lui, me disant qu il va augmenter le loyer .

mais cela me semble énorme je passerai a 430 eur +10 eur de charges .

celon c est dire "au  moment de la signature du bail l indice de reference etait celui du 2é trimestre 2004

soit 100 (info du n°06.01 du 2 janvier 2006 qu il me joint )

a se jour le dernier indice connu est de 117.03 et que mon loyer devrait etre de 444 euros hors charges.

ils me dit qu il a jamais appliqué les augmentations auxquelles il aurrait du pretentre et la il me joint( le texte adil 

n°07.48 DU 26 NOVEMBRE 20007).

et lorsque je regarde mon bail qui etait de 3 ans et que j e n ai jamais signer de suivant en 5 ans d ailleur

la case revision de loyer et indices de reference et vierge .

voila j aurai voulut savoir si il est dans c est droit ?


MERCI DE VOTRE AIDE car je suis qu une simple maman au foyer carrement perdu .

Igor1 · Answer

Bonjour,
 pour pouvoir augmenter un loyer il faut que le principe d'augmentation à la date anniversaire soit inscrit au bail. S'il l'est, il à le droit de vous augmenter avec les indices de référence départ et par rapport aux indice de référence actuels, il a même le droit de vous demander les arriérés de loyer de puis 2004. Mais comme le bail semble mal rempli.....

amour 2 · Answer

merci beaucoup de votre reponse 

a la rigueur il aurai dut le faire pour aout 2009
mais la il depasser le thermes des 5 ans si j ai bien compris
donc il n aurai pus rien me demander 

donc je pense que je vais me faire petite et payer mon loyer au tarif qu il me demande 
car il me le rend effectif qu a partir de février 2009 .

Augmentation de loyer

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