Résiliation bail: la date de fin de location
Ntabisso
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Paulin -
Paulin -
Bonjour,
la date ou l'on rend les clés d'un logement et signe l'état des lieux de départ devient-elle la date effective de fin de location?
Par exemple, si je résilie mon bail le 14/4, du fait du délais de 3 mois, la date de fin de location est le 13/7
mais je rends les clés au bailleur et signe l'état des lieux le 2/6, la date de fin de location ne devient-elle pas de fait le 2/6? Et ne suis-je libéré de devoir payer charges et loyer jusqu'au 13/7?
Salutations
Ntabisso
la date ou l'on rend les clés d'un logement et signe l'état des lieux de départ devient-elle la date effective de fin de location?
Par exemple, si je résilie mon bail le 14/4, du fait du délais de 3 mois, la date de fin de location est le 13/7
mais je rends les clés au bailleur et signe l'état des lieux le 2/6, la date de fin de location ne devient-elle pas de fait le 2/6? Et ne suis-je libéré de devoir payer charges et loyer jusqu'au 13/7?
Salutations
Ntabisso
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1 réponse
bonjour : non le bail prend fin à la date du congé que vous avez donnée, sinon cela ne servirait à rien qu'il y ait un préavis de 3 mois. Par contre si vous partez avant et que le propriétaire ait le temps de relouer avant la date de congé que vous lui avez donné, à partir du moment où un nouveau locataire s'installe vous ne devez plus de loyer.
Mais un locataire, cela ne se trouve pas en quelques jours, il faut le temps de mettre une annonce, que les gens viennent visiter, et vous n'avez pas intérêt à faire obstacle aux visites si vous êtes encore en place.
Dans un tel cas, il est bon de signaler au propriétaire que vous partirez plutôt de façon à ce qu'il puisse prendre des dispositions pour trouver un nouveau locataire, et aussi, il faut que vous partiez à la date que vous lui indiquez.
Il n'a pas intérêt à donner le feu vert au nouveau locataire tant que vous n'êtes pas partie,vu que ce n'est pas la date de départ officielle, mais enfin, s'il a déjà trouvé quelqu'un d'interessé, cela peut faire avancer les choses.
Et aussi, il est important qu'il n'y ait pas eu de dégradations, sinon les délais de remise en état, empêcheront d'écourter le préavis par l'arrivée anticipée d'un nouveau locataire.
Mais un locataire, cela ne se trouve pas en quelques jours, il faut le temps de mettre une annonce, que les gens viennent visiter, et vous n'avez pas intérêt à faire obstacle aux visites si vous êtes encore en place.
Dans un tel cas, il est bon de signaler au propriétaire que vous partirez plutôt de façon à ce qu'il puisse prendre des dispositions pour trouver un nouveau locataire, et aussi, il faut que vous partiez à la date que vous lui indiquez.
Il n'a pas intérêt à donner le feu vert au nouveau locataire tant que vous n'êtes pas partie,vu que ce n'est pas la date de départ officielle, mais enfin, s'il a déjà trouvé quelqu'un d'interessé, cela peut faire avancer les choses.
Et aussi, il est important qu'il n'y ait pas eu de dégradations, sinon les délais de remise en état, empêcheront d'écourter le préavis par l'arrivée anticipée d'un nouveau locataire.
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