Augmentation loyer

Bonjour,
Mon proprietaire vient de m'annoncer qu'il augmentait le loyer (de 10%)sachant qu'il n'a pas augmenté le loyer depuis 2ans.
Ma question est:
a t-il le droit d'augmenter sachant que ce n'est pas la date anniversaire du bail? Voici l'extrait du bail :
"le loyer sera revisé automatiquement et de plein droit à la date anniversaire du bail, en fonction de la variation de la moyenne sur 4 trimestres de l'indice national du coût de la construction publié par l'INSEE ou en fonction de l'indice, ou du taux d'évolution, qui lui serait substitué".

Par avance, merci