Vanne défectueuse sur installation collective

Bonjour,
je suis propriétaire (et non locataire) et j'occupe mon appart.
Le système de chauffage central est collectif et son entretient fait partie des charges de copropriété.
De gros tuyau de chauffage traversent l'appartement verticalement. Une vanne est située sur l'un de ces tuyaux permettant d'isoler/alimenter l'appartement en chauffage. Cette vanne n'est donc pas située dans un placard, sur le palier, mais bien dans l'appartement de chaque propriétaire.
En cas de défectuosité de la vanne + dégats suite à une fuite, et qui nécessiste son remplacement, QUI PAYE :
-- le propriétaire de l'appartement en question ,
-- ou la copropriété en tant que charge communes d'entretien de l'installation de chauffage ?

Merci de votre réponse : le propriétaire ou bien l'ensemble de la copropriété ?