La maison n'est plus dans cette agence
nin
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lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
lbigaret Messages postés 12811 Date d'inscription Statut Modérateur Dernière intervention -
Bonjour,
Il y a quelque mois j'ai visité un bien immobilier via une agence.
J'ai discuté avec l'agent immobilier et fait une proposition orale en dessous du prix proposé par cette agence.
Il a refusé le prix sans en parler avec le propriétaire.
Maintenant je vois le même bien dans une autre agence immobiliere au prix que j'ai proposé oralement.
Comment faire pour avoir ce bien sachant que la première agence ne l'a plus en vente ?
Il y a quelque mois j'ai visité un bien immobilier via une agence.
J'ai discuté avec l'agent immobilier et fait une proposition orale en dessous du prix proposé par cette agence.
Il a refusé le prix sans en parler avec le propriétaire.
Maintenant je vois le même bien dans une autre agence immobiliere au prix que j'ai proposé oralement.
Comment faire pour avoir ce bien sachant que la première agence ne l'a plus en vente ?
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11 réponses
Il est possible que le mandat qu'avait la première agence stipule que le bien ne peut pas être vendu à une personne qu'elle a fait visiter, et ce pendant un délai qui peut être de six mois (il faut que le propriétaire regarde sur son premier mandat dont il doit avoir copie). Il est dommage que votre proposition n'ait été qu'orale.
cordialement
Chabert
cordialement
Chabert
J'ai vendu un bien,il y a eu surement bcp de visites,je n'ai jamais eu de compte rendu des agences d'un eventuel acheteur.
Si un acheteur à signé un bon visite ,çà devait etre marqué pendant combien de temps ,il ne pouvait acheter ce bien par lui-même .
Si la première agence ne l'a plus ,le contrat avec le vendeur est caduc .
Si un acheteur à signé un bon visite ,çà devait etre marqué pendant combien de temps ,il ne pouvait acheter ce bien par lui-même .
Si la première agence ne l'a plus ,le contrat avec le vendeur est caduc .
Je suis dans le même cas, Gerbert1.
11 visites et pas un seul CR!!! J'ai téléphoné pour leur rappeler l'article du contrat qui prévoit expressément les comptes-rendus. Je suis portant chez Laforêt, vous savez celui qui est censé "être notre ami dans l'immobilier", d'après la pub!!!
Le problème du bon de visite, c'est que même s'ils n'en font pas signer et qu'ils peuvent prouver que l'acheteur a visité avec eux, il peut y avoir recours de leur part. j'ai vu des jurisprudences à ce sujet.
cordialement
Chabert
11 visites et pas un seul CR!!! J'ai téléphoné pour leur rappeler l'article du contrat qui prévoit expressément les comptes-rendus. Je suis portant chez Laforêt, vous savez celui qui est censé "être notre ami dans l'immobilier", d'après la pub!!!
Le problème du bon de visite, c'est que même s'ils n'en font pas signer et qu'ils peuvent prouver que l'acheteur a visité avec eux, il peut y avoir recours de leur part. j'ai vu des jurisprudences à ce sujet.
cordialement
Chabert
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Moi, je ne me base que sur ce que je vois sur mon mandat de vente qui est actuellement en vigueur.
Ibigaret: + 1.
cordialement et Bonne Année
Chabert
Moi, je ne me base que sur ce que je vois sur mon mandat de vente qui est actuellement en vigueur.
Ibigaret: + 1.
cordialement et Bonne Année
Chabert
Mais le vendeur n'y est pour rien,c'est l'acheteur qui est responsable de ses visites signées ou pas
Lorsque j'ai vendu mon bien,j'ai signalé à toutes mes agences que j'avais vendu mon bien, par telle agence avec le nom de l'acheteur .Et c'est à ce dernier de rendre des comptes s'il y a lieu .
Lorsque j'ai vendu mon bien,j'ai signalé à toutes mes agences que j'avais vendu mon bien, par telle agence avec le nom de l'acheteur .Et c'est à ce dernier de rendre des comptes s'il y a lieu .
peut etre,je suis passé par là pour un pavillon,vendu par agence.
Et un terrain à batir vendu par moi-même en l'ayant mis dans quatre agences ,et mon acheteur l'avait vu dans une des agences ,l'avait il visité ????? Depuis 14 mois aucune revendication de cette agence.
Et un terrain à batir vendu par moi-même en l'ayant mis dans quatre agences ,et mon acheteur l'avait vu dans une des agences ,l'avait il visité ????? Depuis 14 mois aucune revendication de cette agence.
Merci pour toutes vos réponses.
Mais la je sais plus si j'ai le droit de voir une autre agence ou directement le propriètaire.
et si je vois le propriètaire directement est ce que la première agence va demander des indemnités ou pas ?
Mais la je sais plus si j'ai le droit de voir une autre agence ou directement le propriètaire.
et si je vois le propriètaire directement est ce que la première agence va demander des indemnités ou pas ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...
Ici peu de souci car le bien est proposé à un prix inférieur à celui d'origine.