la maison n'est plus dans cette agence

Question

Bonjour,

Il y a quelque mois j'ai visité un bien immobilier via une agence.
J'ai discuté avec l'agent immobilier et fait une proposition orale en dessous du prix proposé par cette agence.
Il a refusé le prix sans en parler avec le propriétaire.
Maintenant je vois le même bien dans une autre agence immobiliere au prix que j'ai proposé oralement.
Comment faire pour avoir ce bien sachant que la première agence ne l'a plus en vente ?

chabert · Answer

Il est possible que le mandat qu'avait la première agence stipule que le bien ne peut pas être vendu à une personne qu'elle a fait visiter, et ce pendant un délai qui peut être de six mois (il faut que le propriétaire regarde sur son premier mandat dont il doit avoir copie). Il est dommage que votre proposition n'ait été qu'orale.

cordialement

Chabert

lbigaret · Answer

? passez par la deuxième !

gerber 1 · Answer

J'ai vendu un bien,il y a eu surement  bcp de visites,je n'ai jamais eu de compte rendu des agences d'un eventuel acheteur.
Si un acheteur à signé un bon visite ,çà devait etre marqué pendant combien de temps ,il ne pouvait acheter ce bien par lui-même .
Si la première agence ne l'a plus ,le contrat avec le vendeur est caduc .

chabert · Answer

Je suis dans le même cas, Gerbert1. 

11 visites et pas un seul CR!!! J'ai téléphoné pour leur rappeler l'article du contrat qui prévoit expressément les comptes-rendus. Je suis portant chez Laforêt, vous savez celui qui est censé "être notre ami dans l'immobilier", d'après la pub!!!

Le problème du bon de visite, c'est que même s'ils n'en font pas signer et qu'ils peuvent prouver que l'acheteur a visité avec eux, il peut y avoir recours de leur part. j'ai vu des jurisprudences à ce sujet.

cordialement

Chabert

chabert · Answer

Faites confiance aux conseils d'Ibigaret!
Moi, je ne me base que sur ce que je vois sur mon mandat de vente qui est actuellement en vigueur.
Ibigaret: + 1.

cordialement et Bonne Année

Chabert

gerber 1 · Answer

Mais le vendeur n'y est pour rien,c'est l'acheteur qui est responsable de ses visites signées ou pas 
Lorsque j'ai vendu mon bien,j'ai signalé à toutes mes agences que j'avais vendu mon bien, par telle agence avec le nom de l'acheteur .Et c'est à ce dernier de rendre des comptes s'il y a lieu .

gerber 1 · Answer

peut etre,je suis passé par là pour un pavillon,vendu par agence.
Et  un terrain à batir vendu par moi-même en l'ayant mis dans quatre agences ,et mon acheteur l'avait vu dans une des agences ,l'avait il visité  ????? Depuis 14 mois aucune revendication de cette agence.

nin · Answer

Merci pour toutes vos réponses.

Mais la je sais plus si j'ai le droit de voir une autre agence ou directement le propriètaire.
et si je vois le propriètaire directement est ce que la première agence va demander des indemnités ou pas ?

gerber 1 · Answer

Avez vous signé quelque chose ?? bon de visite ou autre  .

nin · Answer

oui j'ai signé un bon de visite chez la premiére agence.

gerber 1 · Answer

Dans ce cas ,vous devriez suivre les conseils de Chabert ,ou du moins avoir d'autres lumières

La maison n'est plus dans cette agence

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