Prêt immobilier fonctionnaires ?

Bonjour,

je voudrais avoir des avis sur la viabilité de notre projet avant d'aller voir des banques et de repartir en pleurant...

Voilà, avec mon mari on voudrait acheter un appart. On n'a aucun apport.
Le bon point : je suis fonctionnaire.
Le mauvais point : il est handicapé, en ALD (affection longue durée, traitement à vie).

On voudrait acheter un appart autour de 120 000, 130 000 euros sur 30 ans.

Etant donné que les assurances n'acceptent pas, ou acceptent avec d'énormes sur primes, les personnes handicapées, on a l'intention de mettre le prêt à mon nom uniquement.

Aujourd'hui je suis en début de carrière (1600€ nets / mois) mais mon salaire augmentera régulièrement avec l'ancienneté. Je m'adresse donc aux fonctionnaires ayant emprunté : l'augmentation de notre salaire à l'ancienneté est-elle prise en compte dans les possibilités de remboursement ?
Pensez-vous que notre projet a des chances d'aboutir ?

Pour un prêt sur 30 ans, sachant que j'ai 31 ans, aucun crédit en cours, pas de voiture donc pas de frais associés, et que j'ai vu sur le site du CSF que j'avais droit à un prêt à zéro % de 13000 euros qui peut faire office d'apport personnel.

???