Revalorisation de loyer

Bonjour, je loue à un particulier par l'intermediaire d'une agence immobiliere, un box pour y ranger ma voiture.
Je viens de recevoir un courrier de cette agence m'annoncant une augmentation de loyer trimestriel de 8,85%
etabli suivant l'indice INSEE du 2éme trimestre 2007 (1435) et l'indice INSEE du 2éme trimestre 2008 (1562) alors que je reçois en mème temps une augmentation pour mon loyer (d'appartement) qui n'est que de 2,38% calculé suivant les indices IRL
du 2éme trimestre 2007 et du 2éme trimestre 2008.
Ces différences sont-elles normales?
Merci.
Cordialement.