Fenêtres vétustes dans location T3

Bonjour,
Nous avons emménagés dans un appartement (location), début Octobre 2008, lors de la visite l'agent immobilier nous à assuré que les fenêtres de la pièce principale (en bois et simple vitrage), seraient changées très rapidement, ce n'est qu'à ces conditions que nous avons accepté de prendre cet appartement. Or pour des raisons plus indécises les une que les autres les travaux sont constamment repoussés. Notre appartement est en gérance dans cette agence, nous n'avons aucun contact direct avec nos propriétaires.
Le problème étant que nous avons une très forte déperdition de chaleur et que nous ne pouvons pas ouvrir les fenêtres de peur de ne pas pouvoir les refermer.
Nous avons également énormément de condensation qui se forme sur les fenêtres et nous constatons l'apparition de nombreuses tâches de moisissures sur l'ensemble de nos fenêtres très probablement dues aux systèmes de ventilation insuffisants comptes tenu du volume des pièces.
Ce qui nous inquiète et c probablement là notre erreur c qu'aucun écrit ne mentionne que les fenêtres doivent être changées. Seule l'état des lieux fait mention d'un état vétuste.
Nous souhaitons connaitre nos droits, nous avons pensé à faire consigner les loyers chez un huissier mais nous ne savons pas si nous en avons le droit, sachant que si je ne me trompe pas le code de la construction et de l'habitation oblige le bailleur à ce que le logement permettent le renouvellement de l'air suffisant en fonction du logement.
Je vous remercie d'éclairer nos lanternes aux plus vite car nos factures EDF grimpent à toute vitesse.