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Dansemacabre
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mardi 14 octobre 2008
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18 septembre 2010
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26 nov. 2008 à 14:41
26 nov. 2008 à 14:41
Cela dépend. La date du 1er décembre est-elle inscrite dans le bail comme date de prise d'effet ?
Si oui, le propriétaire a plusieurs solutions :
- Le propriétaire souhaite faire l'état des lieux sortant avant de vous laisser prendre l'appartement, et fait réaliser l'état des lieux de sortie, avec ou sans l'ancien locataire (par un huissier si l'ancien locataire ne vient pas). Si cet état des lieux a lieu avant la date de prise d'effet, pas de problème pour vous. Si cela retarde votre entrée, vous pourrez lui demander un dédommagement pour les frais que cela occasionne pour vous.
- Le propriétaire accepte de vous faire entrer dans l'appartement à la date convenue, et renonce à faire l'état des lieux de sortie. Vous ferez normalement votre état des lieux, les dégradations éventuelles de l'ancien locataire y seront portées et ne pourront vous être reprochées par la suite.
Si oui, le propriétaire a plusieurs solutions :
- Le propriétaire souhaite faire l'état des lieux sortant avant de vous laisser prendre l'appartement, et fait réaliser l'état des lieux de sortie, avec ou sans l'ancien locataire (par un huissier si l'ancien locataire ne vient pas). Si cet état des lieux a lieu avant la date de prise d'effet, pas de problème pour vous. Si cela retarde votre entrée, vous pourrez lui demander un dédommagement pour les frais que cela occasionne pour vous.
- Le propriétaire accepte de vous faire entrer dans l'appartement à la date convenue, et renonce à faire l'état des lieux de sortie. Vous ferez normalement votre état des lieux, les dégradations éventuelles de l'ancien locataire y seront portées et ne pourront vous être reprochées par la suite.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
26 nov. 2008 à 14:58
26 nov. 2008 à 15:06
Dans tous les cas, étant donné les délais entre l'état des lieux de sortie, et votre entrée, il est peu probable si des dégradations ont été constatées, que les travaux de remise en état aient été effectuées, donc veuillez à bien prendre le temps de faire votre état des lieux d'entrée (chaque petit trou ou marque compte), afin que cela ne vous soit pas reproché lorsque vous quitterez cet appartement.
26 nov. 2008 à 15:09
27 janv. 2009 à 13:10
J'ai un problème je dois emenage dans un apartement début fevrier la locatire actuel doit partir au 1er fevrier mais elle ne l'a toujours pas contacte pour l'etat des lieux de sortie.
La propriétaire et moi essayons de la joindre on lui laisse des tas de messages sur le repondeur avec nos numérot de tel elle nous à pas rapeller.
Sa ligne de fixe à été résillé. Mon copain et moi voulons prendre des mesures et aussi savoir qand est ce qu'on peut déménager pour faire le courrier à la police municipale pour les prévenir mais on est sans nouvelle.
QUE DOIT JE FAIRE?
PEUT ON RENTRER DANS L'APART MAINTENANT AVEC LA PROPRIETAIRE?
27 janv. 2009 à 13:14
Si l'appartement n'est pas libéré au 1er février, votre propriétaire devra vous proposer une solution d'hébergement équivalente.