Restitution du depot de garantie

Question

Bonjour,

Mes questions sont les suivantes:

1. Doit-on restituer le depot de garantie "2 mois apres le depart du locataire", "2 mois apres la fin du bail", ou "2 mois 
    apres la date de l'inventaire" (ces 3 dates sont toutes differentes dans notre cas)?

2. Si l'on doit soustraire des frais de reparation, quel genre de document doit-on envoyer au locataire: des factures,  
    des recus?

3. Notre locataire tarde a nous faire connaitre la date souhaitee pour leffectuer l'etat des lieux de sortie et le nom de la
    personne designee pour le remplacer. Nous sommes a l'etranger et nous devons egalement nous organiser en 
    consequence. Comment l'obliger a reagir un peu plus vite? 

Merci par avance de vos reponses. Tres cordialement. T.

Igor1 · Answer

Bonjour, 

il y a eu un préavis de donné, la fin du préavis marque la fin de la location, devrait marqué le jour de l'état des lieux et celui de la remise des clés. Si vous faites  ces 3 choses à 3 jours différents, c'est sur que cela s'appelle chercher les complications.
 De toute manière, ce n'est pas à votre locataire de décider du jour de l'EDL de sortie et de la remise des clés. Ce jour est déjà déterminée par son préavis de départ ( c'est, comme indiqué, le dernier jour du préavis).
Vous lui envoyez une LRAR donnant l'heure de l'EDL et le dernier jour du préavis, point. C'est à lui ou elle de s'organiser.

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