question sur maitre d'oeuvre

Question

Bonjour, voila je cherche donc un maitre d'oeuvre pour faire des plans et permis de contruire d'un batiment de 4 logement

Donc je me suis renseigné au pret de plusieurs maitres d'oeuvres pour savoir leur tarif avant de m'engager avec l'un ou l'autre.

Donc les offre que j'ai eu pour l'instant sont de 2500 € a 4000 € pour avant projet detaillé et permis de construire( batiment de 4 apartement de 70 m² en gros )

est ce la gamme de prix ? doi-je m'attendre a plus ? 

le dernier avec qui j'ai eu contact m'avait donc dis 2500 € au telephone et avait demandé a venir voir le terrain .

Donc il est venue sur le terrain sur lequel je vais contruire le batiment et après avoir pris des mesures , il ma dis qu'il allait faire une etude de fesabilité avant de pouvoir me donner ses honoraires

la foie d'après il est revenue avec des plans  du projet au 100 eme , mais toujours pas d'honoraires

donc je lui redemande ses honoraires la il me dis qu'il va faire un calcul et qu'il me repond par mail

il me rapel la semaine d'après , il veut qu'on se voit car il a modifier les plans . Au telephone je lui redemande si il a calculer ses honoraires et me dis qu'il va les calculer et qu'on verra sa a notre prochain entretien

donc nous nous sommes revue , il ma montré en detail tous se qu'il a changer , son colegue a fait un devis du coup totalt detaillé du batiment

Donc finalement ses honoraire reviennet a 2600 € rien que pour l'avant projet detaillé ( aui a deja été faite sans que je ne demande quoi que se soit ou que je signe quoi que se soit ) et 6400 € pour le permis de construire et 3900 € pour les plans d'execution d'ouvrage

On est loin des 2500 € qu'il m'avait dis au telephone . . .

Donc voila ma question , devais je m'atendre a ca ? ou alors est ce exagéré 

Etant donné qu'il a deja fait l'avant projet detaillé meme sans mon accord (  je n'ai rien signé ) vais je devoir quand meme le payer ?

je ne sais pas du tout ou il se situe coté honoraire si il est dans la moyenne ou bien au dessus ?

Voila merci de bien vouloir m'aiguiller

jak67 · Answer

Les honoraires d'architectes sont libres.

Pour une mission complète compté environ 10% de la valeur des travaux.

- conception
- évaluation économique
- montage financier
- démarches administratives
- appel d’offre
- suivi du chantier
- réception des travaux

De toute façon pour cette taille de bâtiment il faudra un architecte pour déposer le permis de construire.

Regardez et renseignez vous, car il y a architecte et architecte.

lien utile:
https://www.architectes.org/travailler-avec-un-architecte

http://www.architectes.com/indexpublic.htm

agrippinegorgonne · Answer

ATTENTION  DANGER
IL  Y  A  DES  ARCHITECTES  ESCROCS  /j  '  ai  été  victime  ,  si  mon  expérience  peut  vous  servir  :

TAPER  FORUM  EXPERTISE  JUDICIAIRE  DEFAILLANTE  OU  DOMMAGE  OUVRAGE  DEFAILLANTE  ET  VOUS  SAUREZ  TOUT  /  LE  PIRE  EST  QUE  J  '  AI  DECOUVERT  QUE  BEAUCOUP  DE  VICTIMES  SONT  DANS  MON  CAS  .

avant  de  signer  un  contrat  de  maitrise  d  ' oeuvre  complète architecte   ,  le  maitre  d  '  ouvrage  devra  demander  au  conseil  de  l  '  ordre  des  architectes  un  contrt  type  qui  devra  être  respecté  à  la  virgule  près  ,  ne  rien  laisser  passer  ,  car  il  y  a  beaucoup  de  voyous  dans  cette  profession  ,  il  faut  aussi  se  renseigner  en  demandant  à  voir  des  bâtiments  déjà  réalisés  ,  et  demander  des  renseignements  aux  propriétaires  étant  passés  par  l  '  architecte  choisi  ,  et  leur  poser  des  questions  nécessaires  .

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