Revision du loyer
vanes80100
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vanes80100 -
vanes80100 -
Bonjour,
Bonjour à tous!
Aidez moi car j'ai un souci!
Je loue une maison dont le loyer est revisable tout les an selon les valeur moyenne de l'indice de depart et d'arrivée publié par l'insee.
Mon bail debute le 1/04/05.
Sauf que cette année, je trouve pas l'irl que le notaire m'a sorti:
l'indice de depart etait celui du 2eme trimestre(valeur moyenne)2006, soit 105.45, et celui d'arrivée, celui du 2eme trimestre 2007( valeur moyenne) soit 113.37.
498.98x(113.37/105.45)=536.46€ nouveau loyer! en plus il me demande les arrierés depuis avril 08.
Enfin aprés calcul et renseignement que j'ai pu trouver, mon calcul devrait etre 498.98x(113.37/111.98)=505.17€, le nouveau loyer.
Est ce exact? est ce les bons chiffres? vers qui puis je me retourener et contester? je sais pas quoi faire!
Merci les fetes de fin d'annee si c'est lui qui a raison!
merci de votre aide.
Bonjour à tous!
Aidez moi car j'ai un souci!
Je loue une maison dont le loyer est revisable tout les an selon les valeur moyenne de l'indice de depart et d'arrivée publié par l'insee.
Mon bail debute le 1/04/05.
Sauf que cette année, je trouve pas l'irl que le notaire m'a sorti:
l'indice de depart etait celui du 2eme trimestre(valeur moyenne)2006, soit 105.45, et celui d'arrivée, celui du 2eme trimestre 2007( valeur moyenne) soit 113.37.
498.98x(113.37/105.45)=536.46€ nouveau loyer! en plus il me demande les arrierés depuis avril 08.
Enfin aprés calcul et renseignement que j'ai pu trouver, mon calcul devrait etre 498.98x(113.37/111.98)=505.17€, le nouveau loyer.
Est ce exact? est ce les bons chiffres? vers qui puis je me retourener et contester? je sais pas quoi faire!
Merci les fetes de fin d'annee si c'est lui qui a raison!
merci de votre aide.
A voir également:
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- Augmentation du loyer - Guide
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- Revision pension alimentaire 2025 - Accueil - Divorce et séparation
- Formulaire demande de révision de pension alimentaire - Guide
- Loyer sous séquestre - Guide
4 réponses
Bonjour,
votre calcul est le bon, le notaire doit réviser sa copie.
Par contre il a parfaitement le droit de vous demander les arriérés. Mais 5 euros par mois depuis avril ne devrait pas vous gâcher les fêtes de fin d'année.
demandez-lui ou il à trouver cet indice fantaisiste, qui n'existe nul part.
voici un lien avec l'historique depuis 2002 : http://www.ab1finances.fr/infos_suivi_valeur_irl.php
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
votre calcul est le bon, le notaire doit réviser sa copie.
Par contre il a parfaitement le droit de vous demander les arriérés. Mais 5 euros par mois depuis avril ne devrait pas vous gâcher les fêtes de fin d'année.
demandez-lui ou il à trouver cet indice fantaisiste, qui n'existe nul part.
voici un lien avec l'historique depuis 2002 : http://www.ab1finances.fr/infos_suivi_valeur_irl.php
Celui qui pose une question risque cinq minutes d'avoir l'air bête.
Celui qui ne pose pas de question restera bête toute sa vie.
Bonjour,
quel document voulez-vous le lien avec l'insee ? le voilà : https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
quel document voulez-vous le lien avec l'insee ? le voilà : https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
Allez voir:
1)
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
2)
https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=loyer
Ce lien vous permet de calculer exactement les loyers suivants les indices légaux.
De plus votre notaire à mélanger IRL1 et IRL2
IRL1 = Indice de référence des loyers jusqu'au 09/02/2008
IRL2 = Indice de référence des loyers depuis le 10/02/2008
pour les mêmes trimestres de 2006
IRL1 IRL2
105.45 111.98
1)
https://www.insee.fr/fr/statistiques/serie/001515333+001515334
2)
https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=loyer
Ce lien vous permet de calculer exactement les loyers suivants les indices légaux.
De plus votre notaire à mélanger IRL1 et IRL2
IRL1 = Indice de référence des loyers jusqu'au 09/02/2008
IRL2 = Indice de référence des loyers depuis le 10/02/2008
pour les mêmes trimestres de 2006
IRL1 IRL2
105.45 111.98
https://www.inc-conso.fr/recherche?displayModeParam=grids&send=&keyword=loyer
apres calcul sur ce lien c'est bien 505€ qui apparait!
apres calcul sur ce lien c'est bien 505€ qui apparait!
Le montant de 498.98€ est d'après ce que je comprends le loyer depuis 04/2007.
Donc si cela est juste, le loyer avec le nouvel indice est bien de 505.17€ /mois.
Le notaire a diviser l'indice IRL2 par l'indice IRL1 ce qui est totalement faux.
Il ne peut pas se baser sur 2 indices différents.
La contrevaleur de l'indice IRL1 en IRL2 est 111.98.
Son erreur se situe à ce niveau là.
Donc si cela est juste, le loyer avec le nouvel indice est bien de 505.17€ /mois.
Le notaire a diviser l'indice IRL2 par l'indice IRL1 ce qui est totalement faux.
Il ne peut pas se baser sur 2 indices différents.
La contrevaleur de l'indice IRL1 en IRL2 est 111.98.
Son erreur se situe à ce niveau là.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
merci encore avec les frais que l on a eu car mon bebe a ete hospitalisé, je vous raconte pas la surprise ce soir en voyant son courrier dans ma boite aux lettres!