Mandat de recherche + Mandat exclusif = ?

Bonjour,

J'ai un mandat exclusif dit "simple" (i.e. une seule agence pour vendre mon bien mais la possibilité de vendre par moi-même à un particulier sans imputer les frais d'agence sur le prix).

Question 1 : Puis-je vendre à un prix inférieur à celui noté dans mon mandat exclusif ?

Question 2 : Puis-je vendre à un particulier passant par une agence avec mandat de recherche ?

Merci de vos réponses aux deux questions