Annulation d'un mandat simple ?

Bonjour, Il y a quelques mois la personne associée avec moi dans une affaire à mis en vente notre fond de commerce dans une agence à un prix bas en signant un contrat simple, suite à quelques discordances entre nous deux. Cependant l'agence vient de nous apprendre qu'une personne est intéressée et que la proposition d'achat a été signé avec cette personne mais le prix étant trop bas je ne suis pas d'accord et nous souhaitons donc nous retracter.
Il nous propose donc soit de vendre le bien soit de leur régler les frais d'agences à hauteur de 7500€ pour un bien vendu à 65000€ ( je trouve celà assez excessif).
Nous ne savons pas quoi faire ? N'y a t'il pas un moyen d'annuler ce mandat sachant qu'une proposition de vente à été
signé ?
Merci par avance pour vos réponses.