Location meublée : préavis + frais d'huissier

Bonjour,

Je suis locataire d'un meublé depuis le 21 janvier 2005.
Souhaitant quitter ce logement, je viens d'apprendre que le contrat signé avec le propriétaire ne respecte pas certaines obligations de la loi du 18/01/05, notamment la durée de préavis pour le locataire (il est écrit deux mois alors que la loi stipule un mois). J'en ai donc informé le propriétaire par LRAR le 21 octobre 2008 en lui disant que je souhaitais partir au 30 novembre 2008.
Celui-ci refuse le préavis d'un mois et me demande de payer les loyers jusqu'au 21 décembre. Je lui ai pourtant fait copie de l'extrait de la-dite loi avec copie d'un dépliant de l'ADIL à ce sujet. Il ne veut toujours rien entendre et laisse traîner l'affaire sans accepter de rendez-vous pour que je puisse lui rendre les clés. Je dois vite réagir car il part en vacances du 15 au 26 novembre.
J'ai deux questions :
- Comment lui faire entendre raison sur la durée de préavis ? S'il laisse traîner le rendez-vous jusqu'au 21 décembre, je pense que je lui suis redevable du loyer supplémentaire, même si j'ai déjà quitté les lieux, n'est-ce pas ?
- S'il ne veut pas venir pour récupérer les clés (il habite pourtant juste au-dessus de chez moi), dois-je faire appel à un huissier ? Et qui devra prendre les frais d'huissier en charge ? Puis-je demander que ce soit le propriétaire qui les prenne en charge vu qu'il s'oppose à tout rendez-vous à l'amiable ?

Merci beaucoup pour votre aide.

Céline