Degradation superieures au depot de Garantie

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Bonjour,
Un Propriétaire a t il le droit d'exiger au locataire, de payer plus que le depot de garantie, lors du depart de celui ci..sous pretexte de grandes degradations. Pour cet exemple ... demande 4000 euros au lieu de 700 de depot de garantie..??????
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5 réponses

Si vous avez signé l'état des lieux de sortie , précisant les dégradations. C'est que vous étiez en parfait accord avec le propriétaire pour la remise en état du logement. Le propriétaire doit alors vous présenter les factures ,non un devis .seules les factures font foi.
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Bonjour proprio,
ce sujet date de 2 ans , de plus contrairement à vos affirmations un devis est parfaitement valable. J'ajouterai même que le propriétaire n'est pas obligé de faire exécuter les travaux décrits sur le devis, en effet la jurisprudence reconnais dans ce cas que le logement à subit une diminution de valeur.
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Réactiver un vieux sujet pour donner une réponse erronée.....merci Igor de ramener du bons sens ici ! ;o)
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la jurisprudence reconnais dans ce cas que le logement à subit une diminution de valeur.

Le vent commence à tourner, puisque certains juges estimant que si le bien est reloué au même loyer que précédemment, il ne perd pas de valeur... donc demandent des factures ! Apparemment de plus en plus fréquemment...
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C'est plus nuancé que cela Barbie. En fait si le courrier de justification ne parle que d'indemnisations le devis est tout à fait accepté.....si le bailleur parle de remise en état alors les juges demanderont une facture.....logique non ?
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En effet ;-)
Merci pour la précision lbigaret !
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Ce n'est déjà plus la question d'origine ! Vous pouvez toujours essayer de négocier avec votre bailleur, voir un autre entreprise pour comparer les devis mais compte tenu visiblement des dégâts la discussion risque d'être houleuse.
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Bonsoir,
Évidemment ! si c'est justifié.
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Bonjour,
tout à fait le propriétaire a parfaitement et légalement le droit de demander et d'obtenir le montant exact des dégradations faites par le locataire. Ce serait un comble si ce n'était pas le cas.
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Meme s'il on croit que le devis a eté exageré a la hausse?????????
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