Préavis sans bail?

Bonjour,

J'occupe un logement (non meublé) depuis 2 ans.
Suite à des problèmes à répétition (humidité, fuites, eaux usées qui remontent) et au peu de réactivité de ma proprio face à ces problèmes, je souhaite changer de logement.

Nous n'avons pas signé de bail à l'origine. Je pensais donc (à tort) que la règle du préavis de 3 mois ne s'appliquait pas.
Je lui ai fait part de mon intention de quitter les lieux dans moins d'un mois, elle me réclame les 3 mois suivants.
Je ne veux pas payer.

Y a-t-il des éléments qui peuvent jouer en ma faveur, je ne sais vraiment pas comment faire?
Suis-je condamné à payer ces 3 mois?


Merci à tous