Vendre maison avec locataires
steph72
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perlecapucine Messages postés 48 Statut Membre -
perlecapucine Messages postés 48 Statut Membre -
Bonjour,
je suis propriétaire d'une maison neuve (construite en 2007) où actuellement il y a des locataires avec un contrat de location de 3 ans (début 2007), et j'aimerai savoir si il est possible de la vendre avant, si oui comment? est il possible de trouver un organisme ou une personne qui achète et laisse les locataires jusqu'à la fin du contrat de location?
je suis propriétaire d'une maison neuve (construite en 2007) où actuellement il y a des locataires avec un contrat de location de 3 ans (début 2007), et j'aimerai savoir si il est possible de la vendre avant, si oui comment? est il possible de trouver un organisme ou une personne qui achète et laisse les locataires jusqu'à la fin du contrat de location?
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2 réponses
Bonsoir,
La réponse est oui, vous pouvez vendre votre maison avec les locataires en place, rien ne vous en empêche.Vous ne faites que transérer les droits (bail).
Le problème pour trouver un acquéreur sera purement économique, la rentabilité locative.
La réponse est oui, vous pouvez vendre votre maison avec les locataires en place, rien ne vous en empêche.Vous ne faites que transérer les droits (bail).
Le problème pour trouver un acquéreur sera purement économique, la rentabilité locative.
bonjour
vous pouvez vendre la maison en location, c'est un investisseur qui peut l'acheter mais il faut qu'il y ai t une bonne rentabilité
faites très attention si vous vendez votre bien qui est de 2007
cette maison est considérée comme votre résidence secondaire donc vous êtes assujetti à la plus value et en plus la maison à moins de 5 ans donc assujetti à la tva
ex : la maison vous est revenu à 100000 euros
vous la vendez 210000 euros
la plus value s'éléve à 27% de la différence prix de revient et vente
la TVA à 19,6% : la différence prix de revient (sans le terrain car pas assujetti à la TVA ) et prix de vente
cela fait beaucoup, bien réfléchir !!!
vous pouvez vendre la maison en location, c'est un investisseur qui peut l'acheter mais il faut qu'il y ai t une bonne rentabilité
faites très attention si vous vendez votre bien qui est de 2007
cette maison est considérée comme votre résidence secondaire donc vous êtes assujetti à la plus value et en plus la maison à moins de 5 ans donc assujetti à la tva
ex : la maison vous est revenu à 100000 euros
vous la vendez 210000 euros
la plus value s'éléve à 27% de la différence prix de revient et vente
la TVA à 19,6% : la différence prix de revient (sans le terrain car pas assujetti à la TVA ) et prix de vente
cela fait beaucoup, bien réfléchir !!!
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