Vente d une maison famillial
jessou66
-
24 oct. 2008 à 12:50
steph77phane Messages postés 2437 Date d'inscription mercredi 16 mai 2007 Statut Membre Dernière intervention 9 juin 2014 - 25 oct. 2008 à 10:40
steph77phane Messages postés 2437 Date d'inscription mercredi 16 mai 2007 Statut Membre Dernière intervention 9 juin 2014 - 25 oct. 2008 à 10:40
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Phgr
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24 oct. 2008 à 13:09
24 oct. 2008 à 13:09
Bonjour
Est-ce que la maison appartenait à votre père seul (si par exemple il l'avait avant son remariage) ?, ou leur appartenait-elle à tous les deux ?
Quel age a-t-elle ?
Est-ce que la maison appartenait à votre père seul (si par exemple il l'avait avant son remariage) ?, ou leur appartenait-elle à tous les deux ?
Quel age a-t-elle ?
Théo89
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24 oct. 2008 à 14:05
24 oct. 2008 à 14:05
moit- moit
pas moit moit puisque la maison est a vendre il a la part a mon pere qui est decede la part a la femme a mon pere la part a mon frere et la mienne et je veut savoir comment se fait le partage des part
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Théo89
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24 oct. 2008 à 14:27
24 oct. 2008 à 14:27
oui c'est ce que je voulais dire!lol vous et votre frere representez votre pere donc vous heritez de sa part(à deiviser en deux donc) votre belle mere herite de l'autre moitié moitié pour vous et votre frere, moitié a la veuve
ca fait que elle n a pas un peu de la part a mon pere ?
??
je me renseigne parce que on dit un peu tout et n importe quoi sur un autre site on m a dit que sa femme" ma genitrice" avait la moitier plus un quart !!!!
??
je me renseigne parce que on dit un peu tout et n importe quoi sur un autre site on m a dit que sa femme" ma genitrice" avait la moitier plus un quart !!!!
steph77phane
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24 oct. 2008 à 14:48
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bonjour,
Si comme à dit théo89, moitié des biens pour les enfants à redivisé par 2 (vous et votre frère) et l'autre moitié à votre belle mère.
Si comme à dit théo89, moitié des biens pour les enfants à redivisé par 2 (vous et votre frère) et l'autre moitié à votre belle mère.
Théo89
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24 oct. 2008 à 15:06
24 oct. 2008 à 15:06
non la maison ayant été achetéé par tous les deux appartenait a eux seuls! votre mere etant divorcée? de votre pere ne pretend a rien de plus la maison n'était pas encore construite? (plus tard les propres enfants de votre belle mere heriteront d'elle mais pas vous car n'etes pas son enfant) non non je confirme ma reponse idem stephane
steph77phane
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24 oct. 2008 à 15:33
24 oct. 2008 à 15:33
waouh,
la femme de mon père, ma génitrice, divorcée pas divorcée, je m'y perds un peu moi là, dans les infos mélangés.
De la clarté dans les dires ferait un peu de bien SVp, pour une aide appropriée.
la femme de mon père, ma génitrice, divorcée pas divorcée, je m'y perds un peu moi là, dans les infos mélangés.
De la clarté dans les dires ferait un peu de bien SVp, pour une aide appropriée.
Théo89
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24 oct. 2008 à 15:55
24 oct. 2008 à 15:55
Ben c'est clair pour moi!lol! je veux donc dire que son père et sa vraie mère(génitrice donc) ont du divorcé il y a longtemps donc deja la vraie mere ne pourrait prétendre à rien aujourdhui! ensuite son père s'est remarié avec la belle mère sous le régime de la communauté donc ELLE, est heritiere reservataire au meme titre que les deux enfants.Ces deux enfants récupérant la part de leur père pour moitié(à diviser en 2) et l'autre moitié pour la belle mère.Si un jour elle décède , se sera ses propres enfants qui heriteront d'elle et non plus Jessou et son frère. génitrice= celle qui a donné naissance belle mère= celle qui s'est mariée avec le papa Là c'est bon? LOL
steph77phane
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24 oct. 2008 à 16:15
24 oct. 2008 à 16:15
Re théo,
Oui mais dans ses dires pas grand choses de concret et il faut supposer, ce qui n'est pas la même réponse suivant le sujet, d'où mon doute dans mes réponses et mon message N°9.
Oui mais dans ses dires pas grand choses de concret et il faut supposer, ce qui n'est pas la même réponse suivant le sujet, d'où mon doute dans mes réponses et mon message N°9.
Théo89
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steph77phane
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24 oct. 2008 à 19:21
24 oct. 2008 à 19:21
je crois qu'on se comprend mal(on se comprend mieux en privé lol) dans mon post 8 j'appuie tes dire en repondant à jessou pas à toi je n'ai fait que confirmer tes dires et les miens précédents je ne vois pas ou est le probleme,car le probleme car la question de jessou est simple reponse simple(oui bon j'ai peut etre un peu trop détaillé s'est il perdu?lol)
steph77phane
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Théo89
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25 oct. 2008 à 10:40
25 oct. 2008 à 10:40
Bonjour théo89,
LOL, oui oui, j'avais bien compris en ce sens là :-), mais mon problème est : dans le message d'appel de jessou66, elle parle de, sa et la, femme de mon père puis dans son message N°6 de sa génitrice donc au départ, mon impression c'est la belle mère :-) ensuite je comprends que c'est la mère (génitrice) :-(
Je me suis dis jessou66, parle de sa mère ou belle mère ? Ensuite, t'as question message N°8 votre mère étant divorcée? Excusez moi jessou66 moi je l'a voyais dcd.
Je me suis dit, oh la, steph77phane tu as loupé des lignes et j'ai relu le poste lol, j'ai donc demandé que jessou66 soit plus claire afin de pouvoir lui donner des réponses correctes car j'étais toujours dans le doute et peut être pas tout seul, tout simplement.:-)))
LOL Quand je suis sérieux, je suis sérieux pas comme en privée LOL
LOL, oui oui, j'avais bien compris en ce sens là :-), mais mon problème est : dans le message d'appel de jessou66, elle parle de, sa et la, femme de mon père puis dans son message N°6 de sa génitrice donc au départ, mon impression c'est la belle mère :-) ensuite je comprends que c'est la mère (génitrice) :-(
Je me suis dis jessou66, parle de sa mère ou belle mère ? Ensuite, t'as question message N°8 votre mère étant divorcée? Excusez moi jessou66 moi je l'a voyais dcd.
Je me suis dit, oh la, steph77phane tu as loupé des lignes et j'ai relu le poste lol, j'ai donc demandé que jessou66 soit plus claire afin de pouvoir lui donner des réponses correctes car j'étais toujours dans le doute et peut être pas tout seul, tout simplement.:-)))
LOL Quand je suis sérieux, je suis sérieux pas comme en privée LOL
Phgr
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24 oct. 2008 à 16:02
24 oct. 2008 à 16:02
Bonjour
La femme de votre père conserve sa moitié en pleine propriété.
Sur la moitié de votre père, elle n'a pas d'option pour l'usufruit (puisque votre père avait des enfants d'un premier mariage et qu'il n'y a pas de donation au dernier vivant). Elle a donc droit à 1/4 des 50 % de votre père (soit 12,5 % sur le total de la maison)
(soit 50 % + 12,5 % = 62,5 % au total pour elle sur la maison)
Vous et votre frère vous partagez les 3/4 restant de la moitié de votre père (soit 37,5 % sur le total de la maison, soit 18,75 % chacun)
...et attention à l'impot sur la plus-value éventuelle de la vente (pour vous, par pour elle : elle est exonérée si c'est sa résidence principale)
La femme de votre père conserve sa moitié en pleine propriété.
Sur la moitié de votre père, elle n'a pas d'option pour l'usufruit (puisque votre père avait des enfants d'un premier mariage et qu'il n'y a pas de donation au dernier vivant). Elle a donc droit à 1/4 des 50 % de votre père (soit 12,5 % sur le total de la maison)
(soit 50 % + 12,5 % = 62,5 % au total pour elle sur la maison)
Vous et votre frère vous partagez les 3/4 restant de la moitié de votre père (soit 37,5 % sur le total de la maison, soit 18,75 % chacun)
...et attention à l'impot sur la plus-value éventuelle de la vente (pour vous, par pour elle : elle est exonérée si c'est sa résidence principale)
La législation juridique et financière évolue en permanence...