Vente d une maison famillial
jessou66
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steph77phane Messages postés 2547 Statut Membre -
steph77phane Messages postés 2547 Statut Membre -
Bonjour,
bonjour mon pere est decedé depuis 1 an lafemme de mon pere veut vendre la maison qui est estimé a 233000 euros ils se sont marié sous le regime de la communauter il n y a pas de testament ni aucune donation au dernier vivant une fois la vente effcetuer quelle est le partage de la vente entre la femme de mon pere moi meme et mon frere
merci
bonjour mon pere est decedé depuis 1 an lafemme de mon pere veut vendre la maison qui est estimé a 233000 euros ils se sont marié sous le regime de la communauter il n y a pas de testament ni aucune donation au dernier vivant une fois la vente effcetuer quelle est le partage de la vente entre la femme de mon pere moi meme et mon frere
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9 réponses
Bonjour
Est-ce que la maison appartenait à votre père seul (si par exemple il l'avait avant son remariage) ?, ou leur appartenait-elle à tous les deux ?
Quel age a-t-elle ?
Est-ce que la maison appartenait à votre père seul (si par exemple il l'avait avant son remariage) ?, ou leur appartenait-elle à tous les deux ?
Quel age a-t-elle ?
pas moit moit puisque la maison est a vendre il a la part a mon pere qui est decede la part a la femme a mon pere la part a mon frere et la mienne et je veut savoir comment se fait le partage des part
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oui c'est ce que je voulais dire!lol vous et votre frere representez votre pere donc vous heritez de sa part(à deiviser en deux donc) votre belle mere herite de l'autre moitié moitié pour vous et votre frere, moitié a la veuve
ca fait que elle n a pas un peu de la part a mon pere ?
??
je me renseigne parce que on dit un peu tout et n importe quoi sur un autre site on m a dit que sa femme" ma genitrice" avait la moitier plus un quart !!!!
??
je me renseigne parce que on dit un peu tout et n importe quoi sur un autre site on m a dit que sa femme" ma genitrice" avait la moitier plus un quart !!!!
non la maison ayant été achetéé par tous les deux appartenait a eux seuls! votre mere etant divorcée? de votre pere ne pretend a rien de plus la maison n'était pas encore construite? (plus tard les propres enfants de votre belle mere heriteront d'elle mais pas vous car n'etes pas son enfant) non non je confirme ma reponse idem stephane
waouh,
la femme de mon père, ma génitrice, divorcée pas divorcée, je m'y perds un peu moi là, dans les infos mélangés.
De la clarté dans les dires ferait un peu de bien SVp, pour une aide appropriée.
la femme de mon père, ma génitrice, divorcée pas divorcée, je m'y perds un peu moi là, dans les infos mélangés.
De la clarté dans les dires ferait un peu de bien SVp, pour une aide appropriée.
Ben c'est clair pour moi!lol! je veux donc dire que son père et sa vraie mère(génitrice donc) ont du divorcé il y a longtemps donc deja la vraie mere ne pourrait prétendre à rien aujourdhui! ensuite son père s'est remarié avec la belle mère sous le régime de la communauté donc ELLE, est heritiere reservataire au meme titre que les deux enfants.Ces deux enfants récupérant la part de leur père pour moitié(à diviser en 2) et l'autre moitié pour la belle mère.Si un jour elle décède , se sera ses propres enfants qui heriteront d'elle et non plus Jessou et son frère. génitrice= celle qui a donné naissance belle mère= celle qui s'est mariée avec le papa Là c'est bon? LOL
je crois qu'on se comprend mal(on se comprend mieux en privé lol) dans mon post 8 j'appuie tes dire en repondant à jessou pas à toi je n'ai fait que confirmer tes dires et les miens précédents je ne vois pas ou est le probleme,car le probleme car la question de jessou est simple reponse simple(oui bon j'ai peut etre un peu trop détaillé s'est il perdu?lol)
Bonjour théo89,
LOL, oui oui, j'avais bien compris en ce sens là :-), mais mon problème est : dans le message d'appel de jessou66, elle parle de, sa et la, femme de mon père puis dans son message N°6 de sa génitrice donc au départ, mon impression c'est la belle mère :-) ensuite je comprends que c'est la mère (génitrice) :-(
Je me suis dis jessou66, parle de sa mère ou belle mère ? Ensuite, t'as question message N°8 votre mère étant divorcée? Excusez moi jessou66 moi je l'a voyais dcd.
Je me suis dit, oh la, steph77phane tu as loupé des lignes et j'ai relu le poste lol, j'ai donc demandé que jessou66 soit plus claire afin de pouvoir lui donner des réponses correctes car j'étais toujours dans le doute et peut être pas tout seul, tout simplement.:-)))
LOL Quand je suis sérieux, je suis sérieux pas comme en privée LOL
LOL, oui oui, j'avais bien compris en ce sens là :-), mais mon problème est : dans le message d'appel de jessou66, elle parle de, sa et la, femme de mon père puis dans son message N°6 de sa génitrice donc au départ, mon impression c'est la belle mère :-) ensuite je comprends que c'est la mère (génitrice) :-(
Je me suis dis jessou66, parle de sa mère ou belle mère ? Ensuite, t'as question message N°8 votre mère étant divorcée? Excusez moi jessou66 moi je l'a voyais dcd.
Je me suis dit, oh la, steph77phane tu as loupé des lignes et j'ai relu le poste lol, j'ai donc demandé que jessou66 soit plus claire afin de pouvoir lui donner des réponses correctes car j'étais toujours dans le doute et peut être pas tout seul, tout simplement.:-)))
LOL Quand je suis sérieux, je suis sérieux pas comme en privée LOL
Bonjour
La femme de votre père conserve sa moitié en pleine propriété.
Sur la moitié de votre père, elle n'a pas d'option pour l'usufruit (puisque votre père avait des enfants d'un premier mariage et qu'il n'y a pas de donation au dernier vivant). Elle a donc droit à 1/4 des 50 % de votre père (soit 12,5 % sur le total de la maison)
(soit 50 % + 12,5 % = 62,5 % au total pour elle sur la maison)
Vous et votre frère vous partagez les 3/4 restant de la moitié de votre père (soit 37,5 % sur le total de la maison, soit 18,75 % chacun)
...et attention à l'impot sur la plus-value éventuelle de la vente (pour vous, par pour elle : elle est exonérée si c'est sa résidence principale)
La femme de votre père conserve sa moitié en pleine propriété.
Sur la moitié de votre père, elle n'a pas d'option pour l'usufruit (puisque votre père avait des enfants d'un premier mariage et qu'il n'y a pas de donation au dernier vivant). Elle a donc droit à 1/4 des 50 % de votre père (soit 12,5 % sur le total de la maison)
(soit 50 % + 12,5 % = 62,5 % au total pour elle sur la maison)
Vous et votre frère vous partagez les 3/4 restant de la moitié de votre père (soit 37,5 % sur le total de la maison, soit 18,75 % chacun)
...et attention à l'impot sur la plus-value éventuelle de la vente (pour vous, par pour elle : elle est exonérée si c'est sa résidence principale)
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