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Bail appartement 3, 6, 9 ans

steflet Messages postés 3 Date d'inscription lundi 20 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 20 octobre 2008 - 20 oct. 2008 à 17:15
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 - 12 févr. 2013 à 11:19
Bonjour,

J'ai déjà posé une question hier concernant une location (studio) sur Paris. Mes parents sont caution et ont reçu le contrat de location. Le bail est de 3 ans , reconductible jusqu'à 9 ans. La caution a donc été calculée sur 9 ans, soit 66 000 euros environ , pour 620 euros de loyer.

Je viens d'avoir l'agence en ligne qui me confirme qu'il n'y a pas d'erreur, qu'il s'agit de la loi 1989 et du bail 3,6,9. Je ne trouve pas d'infos à ce sujet sur internet.

Qu'en pensez-vous ? Est-ce que je cours un risque ?

Quoi qu'il arrive, je peux résilier mon bail sous 3 mois ?

Merci pour vos réponses.

Stéphanie

3 réponses

Réponse 1 / 3
lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589
20 oct. 2008 à 18:23
un bail 3,6,9 n'existe pas...c'est juste une appellation du bail commercial. Votre bail sera soumis à la loi de 89 (Loi 89-462), et vous pouvez donner congé à tout moment avec un préavis de 3 mois. Remarque : vos parents vont probablement signer un engagement de caution sur une durée déterminée soit ici 3 ans plus deux tacites reconductions.Leur calculer la somme globale revient à les éclairer sur leur engagement, ce qui n'est peut-être pas plus mal. Par contre cet engagement s'éteindra si le bail est résilié.
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steflet
20 oct. 2008 à 19:55
Merci pour cette réponse, me voilà, entièremment, rassurée !
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589 > steflet
20 oct. 2008 à 20:06
je vous en prie ! Mais lisez bien en détail avant de signer (faites vous envoyer par mail le projet de bail)
Si besoin est n'hésitez pas à me recontacter. Bonne soirée Stéphanie
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steflet > lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014
20 oct. 2008 à 20:11
Vous allez me remettre le doute, attention !
Mes parents m'ont scanné le contrat, hormis cette histoire de caution, tout semble clair. C'est bien la loi 1989, le bail dure 3 ans, reconductible, et il est bien question d'un préavis de 3 mois.

Avec tout ça, je ne me rends même plus compte que j'ai de la chance d'avoir trouvé un appart à Paris!
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Dansemacabre Messages postés 2218 Date d'inscription mardi 14 octobre 2008 Statut Membre Dernière intervention 18 septembre 2010 703 > steflet
20 oct. 2008 à 20:18
Pensez bien à faire un état des lieux d'entrée le plus détaillé possible. Il vaut mieux "perdre" un peu de temps ce jour là et ainsi éviter de nombreux soucis le jour du départ.

Pensez à tout ce qui est électrique, chauffage, plomberie, etc. Même le petit défaut qui ne se voit pas beaucoup.
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lbigaret Messages postés 12754 Date d'inscription samedi 20 septembre 2008 Statut Modérateur Dernière intervention 4 juillet 2014 4 589 > steflet
20 oct. 2008 à 20:21
:+)) telle n'était pas mon intention ! C'est vrai qu'en cette période trouver une petite surface n'est pas des plus évidents.
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