Location improre à la location

Bonjour,

Depuis 4 ans, nous louons une maison. Depuis le début du bail, nous avions demandé que certains travaux soient effectués, des travaux qui doivent être effectués par le propriétaire mais rien n'a jamais été fait.
Nous avons essayé de négocier de faire les travaux nous même contre révision du loyer, rien.
Pour finir, nous avons demandé une expertise de cette maison qui n'est pas du tout aux normes de la construction et donc impropre à la location. Que devons nous faire????