Augmentation de 200 % de charges

Bonjour,

Bonjour j'habite depuis un peu plus d'un an dans un immeuble géré par un syndic ou je paye 825 euros de loyer et 75 euros de charge par mois. J'avais trouver cet appartement via une agence assez connue dans le quartier.
La semaine dernière Mon propriétaire m'envoi via mail le décompte annuel des charges lmocatives et réellement utilisées...J'ai failli tomber à terre...il me réclame 1600 euros pour l'année écoulée..ne sachant par ou commencer je suis descendu chez le voisin du dessous pour lui expliquer le cas et savoir combien il payait lui même. Réponse affligeante, il paye effectivement plus ou moins 250 euros par mois et me dit que c'est ainsi depuis des années. Je me suis donc fait roulé lors de la signature du bail et par le propriétaire et peut être même par l'agence qui me l'a loué. La morale aurait tout de même voulue qu'ils me disent dès le départ que les 75 euros n'étaient pas suffisant voir même surréalistes. Je me suis déjà renseigné sur la toile et via des conseillers juridiques que j'ai comme clients qui me disent de ne pas payer cette somme mirobolante et d'aller chez le juge de paix afin de voir s'il y à une possiblité de rompre le bail pour tromperie, effectivement par rapport à des cas où des augmentations de telle importance on eut lieu la jurisprudence se met du coté du locataire car le bailleur aurait trompé le locataire en lui réclamant une somme bien inférieure au dépense qu 'il allait encourir.
La je suis remonté sur lui et ai déjà fait la demande pour voir le détail des charges...Mais Je ne pense pasqu'il ai eu d'erreurs au vue du témoignage de mes voisins, et donc que mon propriétaire est sans doute mal honnête.
Avez vous des avis, voir des cas similaire ou même des conseils à me donner