Rnseignement sur le principe de location-vent

Bonjour,
voila,j aurai aimé des renseignements sur le principe de la location-vente.
en effet,nous avons peut etre la possibilité d une location-vente sur une maison.etant en congé parental,les credits ne nous sont pas acceptés.
j aimerai savoir si le montant total est versé au proprietaire et qu apres nous reglons les mensualités a un notaire,si il faut un certains nombres d années de location au proprietaire directement puis l achat du bien immobilier deduit de ces annees de location.
je "nage" un peu ds le flou sur cette facon d acceder a la proprieté mais ca vaut le coup d avoir toutes les cartes en mains pr pouvoir exposer ce projet au fameux proprietaire.
merci de me donner tout les renseignements possible sur ceci.
cordialement