Taxe à payer sur vente maison rénovée
titi
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tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
tevanaa Messages postés 1349 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
J ai acheté une maison début d'année 2008
Maison à 30 ans
Je souhaite le revendre
- Cout acquisition : 112 500 Euros
- Travaux : 40 000 Euros
Coût de revient : 152500 Euros
Je souhaite la revendre à 185000 Euros
Quels impôts vais-je payer à L'Etat ?
Les montants ?
A quel taux d'imposition ?
Merci
J ai acheté une maison début d'année 2008
Maison à 30 ans
Je souhaite le revendre
- Cout acquisition : 112 500 Euros
- Travaux : 40 000 Euros
Coût de revient : 152500 Euros
Je souhaite la revendre à 185000 Euros
Quels impôts vais-je payer à L'Etat ?
Les montants ?
A quel taux d'imposition ?
Merci
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1 réponse
si c'est votre résidence principale exonération de plus value
sinon taxation
pour la fiscalité de la vente, il faut savoir exactement les travaux que vous avez effectués dans ce bien; avez vous eu un permis de construire, avez vous créer de la surface, avez vous du gros oeuvre......?
car si ces travaux sont importants, l'administration assimilera cela à une véritable reconstruction et fera apllication de la tva immobilière
le prix de vente sera alors stipulé TTC, vous encaisserez le prix HT et vous reverserez la tva à l'état sous déduction de la tva sur factures acquittées
par contre si vous justifiez qu'il ne s'agit que de simple travaux de rénovation, alors pas de tva; le prix sera net vendeur et les droits seront à la charge de l'acquéreur.
sinon taxation
pour la fiscalité de la vente, il faut savoir exactement les travaux que vous avez effectués dans ce bien; avez vous eu un permis de construire, avez vous créer de la surface, avez vous du gros oeuvre......?
car si ces travaux sont importants, l'administration assimilera cela à une véritable reconstruction et fera apllication de la tva immobilière
le prix de vente sera alors stipulé TTC, vous encaisserez le prix HT et vous reverserez la tva à l'état sous déduction de la tva sur factures acquittées
par contre si vous justifiez qu'il ne s'agit que de simple travaux de rénovation, alors pas de tva; le prix sera net vendeur et les droits seront à la charge de l'acquéreur.
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