Paiement huissier état des lieux

Bonjour,

J'ai donnée mes 3mois de préavis à mon propriaitaire et celui-ci a tenu a effectuer l'etat de lieux deux mois avant la fin du préavis.
Nous avons donc fixé une dâte d'etat des lieux 2mois avant la fin du préavis,celui ci m'a prit les clés et ce n'est qu'après m'avoir prit les clés qu'il a exigé que je lui paie les deux mois de loyer car il n'a pas trouvé de locataire pour reprendre l'appartement.
N'étant pas d'accord avec lui je lui ai demandé de me rendre les clés car je ne souhaite pas payer un appartement avec lequel je n'ai plus rien à voir et là,il m'a répondu que ca ne l'arrangé pas de me les rendre ...il les a donc gardés et moi je ne souhaite pas payer le loyer de cet appartement dont je n'ai même plus les clés ....

Suis-je obligé de payer une fois l'etat des lieux signé et dâté ? malgré les deux mois de préavis restant?

merci d'avance pour votre réponse...

Vous êtes redevable du loyer et charges jusqu'à la fin du bail. Cela étant si le bailleur met en place de nouveaux locataires avant ce terme vous ne paierez que jusqu'à l'arrivée de ces locataires dans les lieux.

bonsoir
Vous êtes en droit d'exiger une copie de l'état des lieux ainsi qu'un reçu de votre règlement
A défaut voir la chambre départementale de l'huissier de justice concerné.

Merci pour votre réponse.
Des tas de lois sont à revoir en Belgique également. :)
Il s'agissait donc d'un EDL de sortie en ce qui me concernait, d'entrée en ce qui concernait le nouveau locataire et la troisième partie était le proprio.
Toujours rien reçu à cette date.
Snif.

Bonsoir
Tous les états des lieux locatifs ne sont pas tarifés.
Une lecture rapide du texte apporte une confusion qui est actuellement reprise par les associations de consommateurs
Le principe est simple et gratuit : un propriétaire et un locataire rédigent leur état des lieux d'une façon contradictoire, le signent et en conservent chacun un exemplaire.
Recours à un huissier de justice :
Si la demande est indépendante de tout litige entre les deux parties, l'état des lieux est en honoraires libres ( appeler différents huissier de justice pour connaitre leur tarification et leur confirmer par un écrit votre accord ). Ce type de constat est sollicité par les bailleurs" à titre de confort" préferant l'objectivité d'un officier ministériel et ainsi éviter toutes constestations possibles lors de la fin du bail.
Même dans l'hypothèse d'une convocation ( par exemple du locataire entrant à la demande du bailleur ),s' il n'existe aucun litige, les honoraires sont libres.
J'estime que dans ces cas, sauf stipulation contratuelle, les frais sont à la charge du demandeur ( le plus souvent le bailleur )
Concernant l'état des lieux tarifés, celui ci doit répondre à une exigence d'un litige entre les parties soit du refus de signer l'etat des llieux contradictoires, remise ou restitution de cles, par exemple.
Dans ce cas, il est neccessaire d'informer l'huissier avec les justificatifs des refus, afin qu'il convoque les DEUX parties par LRAR, en respectant le délai de l'article 3 loi du 6 juillet 1989.
Je ne peux que vous conseiller de vous déplacer en l'Etude de l'huissier le plus proche de votre domicile où alors si vous l'estimez vous adresser aux chambres départementales

Bonjour
A partir du moment ou vous n'êtes pas en phase conflictuelle, le cout de l'état des lieux est uniquement à la charge du demandeur.

Le principe étant la GRATUITE par EDL établi entre les parties

Maintenant, si votre bailleur souhaite établir un EDL de sortie puis d'entrée par deux procés verbaux de constat différents, UNIQUEMENT à ces frais, vous ne pouvez pas l'en empêcher.

Je vous cache pas que c'est ridicule.

Par contre l'huissier peut très bien en un seul procès verbal établir la sortie et l'entrée, surtout que vous êtes toujours dans les lieux en qualité de colocataire