Mentions légales de rupture de bail

Bonjour,

J'ai signé un bail pour être locataire le 20 septembre. Le 23 septembre, pour des raisons graves et personnelles, j'ai souhaité rompre ce bail.

Il n'a pas été signé par le propriétaire, il n'y a pas eu de remise des clés (celle-ci était prévue le 30 septembre).

Quels sont mes droits ?

Je n'ai pas d'exemplaire de ce bail ? Suis-je en droit de l'exiger à mon agence ?

L'agence me demande de donner un préavis de 3 mois, me demande de payer trois mois de loyer et d'assurer l'appartement pendant cette période. Est-ce légal ?

merci de me répondre au plus vite

cordialement