Bail vide
mag
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lbigaret Messages postés 12811 Statut Modérateur -
lbigaret Messages postés 12811 Statut Modérateur -
Bonjour,
je suis propriétaire, et je loue des appart. vide équipé de cuisine compléte,( frigo - congélateur, gaz, four, hote éléments) le tout neuf. le locataire est rentré en dec 2007 voir pas 1 an il nous a donné son préavis, chose que nous ne contestons pas au contraire.
nous avons fait un état des lieux, et à la sortie nous devons faire aussi aun état des lieux , hors lorsque nous faisons visité, nous avons constaté,
WC abimé cuve encrassé noire, élément de porte cassé, escalier de bois griffé par le chien, peinture souillé etc...
que dois-je faire et comment? pour me faire dédommager ces dégâts, quiel est mon recours.?
merci de me répondre si possible sur mon mail.
d'autre part une convention interne est signé par les locataires lors de la prise du logement donnant
les interdictions, le respect du logement les obligations
une demande de 6 € de charges pour entretien exterieur est demandé, sauf la coupe de leur pelouse qui est dans leur petite cours mais ils ne le font pas, mon mari le fait pas mesure de propreté, et justement le locataire sortant ne le fait pas , mon mari a voulu le faire il s'est fait sortir par ce dernièr. peut on l'obliger à n'ettoyer.?
Mag
je suis propriétaire, et je loue des appart. vide équipé de cuisine compléte,( frigo - congélateur, gaz, four, hote éléments) le tout neuf. le locataire est rentré en dec 2007 voir pas 1 an il nous a donné son préavis, chose que nous ne contestons pas au contraire.
nous avons fait un état des lieux, et à la sortie nous devons faire aussi aun état des lieux , hors lorsque nous faisons visité, nous avons constaté,
WC abimé cuve encrassé noire, élément de porte cassé, escalier de bois griffé par le chien, peinture souillé etc...
que dois-je faire et comment? pour me faire dédommager ces dégâts, quiel est mon recours.?
merci de me répondre si possible sur mon mail.
d'autre part une convention interne est signé par les locataires lors de la prise du logement donnant
les interdictions, le respect du logement les obligations
une demande de 6 € de charges pour entretien exterieur est demandé, sauf la coupe de leur pelouse qui est dans leur petite cours mais ils ne le font pas, mon mari le fait pas mesure de propreté, et justement le locataire sortant ne le fait pas , mon mari a voulu le faire il s'est fait sortir par ce dernièr. peut on l'obliger à n'ettoyer.?
Mag
1 réponse
Bonjour,
Vous êtes fondés à demander réparation pour les dégradation résultant d'un usage anormal de la chose louée. Je vous laisse juge des éléments que vous avez constaté. Jetez un coup d'œil sur les arrêtés 87-712 et 713 qui définissent assez finement les obligations d'un locataire.
Ensuite vous pouvez demander une somme forfaitaire et raisonnable pour les petits défauts constatés (nettoyage par exemple si à l'entrée celui ci avait bien été réalisé) et demandez un devis pour les réparations plus importantes (>150 €). Vous détaillez tout ceci sur le courrier que vous adressez au locataire.
Attention aux "conventions" qui pourraient être en contradiction avec la loi de 89 ! Celle ci étant d'ordre public ces conventions pourraient être réputées "non écrites".
Vous ne devez pas pénétrer dans la chose louée sans l'autorisation express du locataire. Celui ci doit entretenir et si cela n'est pas fait vous le constatez sur l'état des lieux de sortie et....retour au paragraphe précédent !
Vous êtes fondés à demander réparation pour les dégradation résultant d'un usage anormal de la chose louée. Je vous laisse juge des éléments que vous avez constaté. Jetez un coup d'œil sur les arrêtés 87-712 et 713 qui définissent assez finement les obligations d'un locataire.
Ensuite vous pouvez demander une somme forfaitaire et raisonnable pour les petits défauts constatés (nettoyage par exemple si à l'entrée celui ci avait bien été réalisé) et demandez un devis pour les réparations plus importantes (>150 €). Vous détaillez tout ceci sur le courrier que vous adressez au locataire.
Attention aux "conventions" qui pourraient être en contradiction avec la loi de 89 ! Celle ci étant d'ordre public ces conventions pourraient être réputées "non écrites".
Vous ne devez pas pénétrer dans la chose louée sans l'autorisation express du locataire. Celui ci doit entretenir et si cela n'est pas fait vous le constatez sur l'état des lieux de sortie et....retour au paragraphe précédent !
La législation juridique et financière évolue en permanence...