Droit de passage

Bonjour,
je viens d'hériter d'un terrain sur lequel ma belle mère avait donnée un droit de passage a la mairie,ce droit de passage a était donné alors quelle était usufruitière et les propriétaires étaient ma femme et son frère quelle est la valeur de ce droit de passage a savoir que c'est un papier écris a la main pas attesté pas notaire et les deux propriétaire non pas signes et non pas était consulte esque l'on peut concidérer que ce papier ne vaut rien merci