Loyer dûs aprés état des lieux ?? [Résolu]

JoyKeane - 21 sept. 2008 à 00:09 - Dernière réponse : DorisOups 18595 Messages postés mardi 19 novembre 2013Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention
- 14 juin 2016 à 18:04
Bonjour,

Je suis en location d'un appartement. Je viens de leur envoyé un recommandé pour quitter mon appartement.
La fin de mon prévis est prévu pour le 16 décembre 2008.
Ma question : Si je quitte mon appartement (en ayant fait l'état des lieux et en ayant rendu les clés a mon bailleur), bien avant cette date (admettons le 1er novembre), devrai-je payer le loyer entre le 1er novembre et le 16 décembre.
Qu'est ce qui est pris en compte ? La date de fin de préavis, ou la date de remise des clés ?

Parce que la société qui gère nos appartements aiment bien qu'on parte avant le préavis... mais j'ai pas envie de me presser a déménager si je suis quand meme redevable de loyer jusqu'a la fin.

Merci pour vos réponses
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17
Merci
Chers tous,

Je réponds avec trois ans de retard mais j'espère que mon post pourra aider ceux qui se posent la même question.

Comme nous sommes sur un forum juridique, il serait assez opportun de raisonner de façon juridique.

Un bail d'habitation c'est la rencontre de deux obligations:
- l'obligation du propriétaire bailleur de mettre à disposition l'appartement
- l'obligation du locataire de lui payer un loyer.

La première obligation justifie la seconde et inversement.

Si un état des lieux avec remise des clés est réalisé, le locataire ne peut plus avoir accès à l'appartement.

Donc, le propriétaire ne remplit plus son obligation: celle de mettre le logement à la disposition du locataire.
Si le proprio ne remplit plus son obligation, le locataire n'a plus à remplir la sienne: celle de payer un loyer.

Voilà mon conseil: remettre les clés et faire l'état des lieux et ne plus payer de loyer à partir de cette date: le loyer n'est plus du.

Il n'y a aucun rapport avec une nouvelle location de l'appartement. En effet, la question du loyer ne concerne que le propriétaire et le locataire actuel, il est la conséquence de leurs rapports juridiques à tous les deux. Les tiers n'ont rien à voir là dedans.

Merci Lucie 17

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Bonjour
Lucie peux tu me donner l'article qui correspond à ta réponse stp?
C'est urgent
DorisOups 18595 Messages postés mardi 19 novembre 2013Date d'inscription 18 juillet 2017 Dernière intervention > Aie - 14 juin 2016 à 18:04
bonjour
vous répondez à un post VIEUX DE 5 ANS!!!
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3
Merci
bonjour : Je pense avec certitude que vous devez le loyer jusqu'à la fin du préavis.... sauf..... si le propriétaire ou l'agence, arrive à louer avant la fin du préavis. Mais vous avertira-t-il ?????? A vous de vérifier....
Commenter la réponse de Paulin
2
Merci
Vous devez payer jusqu'à la fin de votre préavis sauf en cas de relocation ou s'il est stipulé sur votre état des lieux de sortie que vous êtes libérés de votre préavis. Ce qui n'arrive en général que lorsque l'appartement est reloué.
Commenter la réponse de Marc
1
Merci
C'est vrai qu'il s'est passé 3 ans lol
Je suis JoyKeane


J'ai effectivement quitté mon appartement au 1er novembre. Le loyer était bel et bien dû jusqu'à la fin du préavis, soit le 16 décembre car c'est la loi.

J'ai payé le loyer jusqu'au 16 décembre... entre-temps ils ont reloué l'appartement a partir du 20 novembre environ ce qui ne les a pas empêché de continué a me prélevé. Et comme prévu ils ne m'ont pas prévenu.... :/ J'ai dû moi-même rentré en contact avec le nouveau locataire pour prouver que l'appartement était loué. Et peut-être 3 ou 4 mois après, après plusieurs recommandés j'ai été remboursé. Et croyez moi que si j'avais rien dit, ils ne m'aurait pas rembourser.
Donc je re-précise: Akerys = escrocs!
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0
Merci
La date de rmise des clés est la loi.
Commenter la réponse de st Just
0
Merci
Voila,

Sur un autre site,je viens encore de voir que le loyer etait dûs jusqu'a la fin du préavis, et cela meme si je pars avant...
La seule condition pour que je sois exonéré de payer le loyer jusqu'au bout, c'est qu'un nouveau locataire entre dans l'appartement entre temps...
Mais je suis dans l'impossibilité de savoir si un nouveau locataire est arrivé, et mon agence n'est pas de bonne foi (C'est Akerys)
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0
Merci
Merci pour vos réponses!
C'est bien ce que je pensais, et ce que j'avais trouvé sur differents sites.

Non mon agence, ce sont des escrocs, ils ne m'avertiront pas... Faudra que je passe moi même verifier si il y a quelqu'un a ma place. Quand je vois le nombre de personnes qui ont des problemes avec eux, je vois pas pourquoi j'y echapperai...

J'en profite pour dire a tout le monde de ne jamais allé chez Akerys lol
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-1
Merci
Merci, mais pourtant, voila ce que je viens de trouver sur un site:

Le paiement du loyer

Le locataire doit payer le loyer jusqu'à la fin du préavis, jour pour jour, même s'il quitte les lieux avant cette date.
Les cotitulaires du bail, notamment le conjoint, sont tenus au paiement solidaire du loyer.



Par rapport a plusieurs sites, j'ai 2 avis differents, donc je ne sais pas quoi penser...
Commenter la réponse de JoyKeane

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