Achat mur et fond de commerce

Bonjour,
je souhaite reprendre un bar licence 4 qui est le seul dans la commune sachant que l'actuel proprietaire veut vendre les murs et le fond de commerce avec habitation.Quelles sont les démarches pour continuer de faire marcher ce commerce,est ce considéré comme une reprise d'activité existante ou une création d'entreprise ou autres...merci pour vos réponse car c'est assez urgent. l