Défiscalisation avec une SCI

Bonjour,
J' ai 75 ans, pour faire un prêt de 100000€, on me demande 450€/mois pour l'assurance du prêt pendant 10 ans, ce qui dépasse mon endettement. Je pense créer une SCI qui achétera le terrain comptant, et il lui faudra faire un prêt en plus de mon apport personnel. Cette SCI sera constitué avec mon épouse et mes deux enfants à qui mon épouse a fait un don manuel pour être associé à la SCI. Toutes les sommes en plus du prêt viennent de mon épouse et moi (mensualités du prêt, impot foncier, taxes diverses assurance, etc. Nous habiterons la maison comme résidence principale. Cette SCI n' aura pas de bénéfices. Pourrons nous bénéficier de la défiscalisation. Si c'est possible quel imprimé qu'il faudra utiliser pour cela.
Avec mes remerciements

A L U K