annuler une construction Résolu/Fermé

Question

Bonjour, en fevrier 2008 j'ai signé un contrat de construction d'une maison individuelle chez france confort j'ai aussi signer les plans de la maison et la promesse de vente du terrain mais je ne suis pas encore passer chez le notaire pour ce terrain.
je vien de recevoir mon offre de prêt et apré calcul j'ai l'impression de dépasser largement le taux d'endettement des 33% mon salaire avec les allocation familliale et allocation logement est de 1363€ et la mensualité du pêt serait de 607€
je crain vraiment de ne pas pouvoir m'en sortir et ne souhaite donc plus faire cette construction.
mais le promoteur immobillier me dit que je ne peu plus faire marche arrière que si je ne signe pas le pêrt c'est moi qui le reffuse et non pas le prêt qui m'est reffusé. il me dit aussi que si je fais pas la construction je vais leur devoir 5% du montant de la maison.
suis je vraiment obligé de construire ?
quelle démarche puis je faire pour m'en sortir ?
je vous remercie.

Ulfie · Accepted Answer

Bonjour,

Vous n'avez qu'un revenu dans votre foyer ? Ensuite sachez tout de même que pour les allocations logement ils ne sont pas les même lorsque vous louer que lorsque vous êtes propriétaire, en général elles sont beaucoup moins élevés vois nulle quand vous devenez propriétaire et puis comme c'est revaloriser chaque années, il serait mieux de ne pas les prendre en compte dans vos revenus pour le prêt.
De plus, allez voir votre banque en demandant des justification quand au fait que le prêt est accordé alors que vous dépassez les 33 %. Voyez avec eu pour qu'il fasse en sorte que le prêt soit refuser. Je connais quelqu'un pour qui le prêt avait été accepté et qui a changer d'avis pour de bonnes raisons, est aller voir la banque et à réussit à faire annuler l'acceptation donc aucun frais à payer pour l'annulation de l'achat.

vivero · Answer

Merci pour votre réponse rapide.
J’ai contacté le crédit foncier qui me fait l'offre de prêt je l'ai informé de mes craintes à emprunter que je n'aurais plus l'apport que je devais donner suite à un accident de voiture.il ma dit " vous refusez donc l'offre de prêt! «je lui ai donc répondu oui et je lui ai parlé du taux d’endettement, il me maintient que je ne dépasse pas le taux d'endettement je ne sais pas comment il calcule ce taux car toutes les personne qui me l'on calculer ainsi que les simulateur du net me trouvent un endettement de 45%. je lui ai demander si c'était possible qu'il me face un courrier en disant que le prêt n'était pas accepter, ce qui réglerait tout problème envers la société de construction, il m'a répondu " je ne peut pas faire ce courrier car c'est vous qui refusé l'offre de prêt et non le prêt qui vous est refusé!" il m'a quand même demander de faire une lettre en disant que je ne possédais plus l'apport mentionner sur l'offre.
je ne sais plus trop quoi faire et si cette situation va s'arranger. je vie seule avec mes deux enfants 10 ans 2 ans 1/2 et j'avoue que j'ai très peur de la suite.

chouchou · Answer

Bonjour, mon affaire c'est très bien reglée, j'ai étudié mon contrat de près, de très près, et j'y ai trouvé des failles. je n'ai pas pris d'avocats mais j'ai reussi à faire annuler ma construction et le constructeur m'a même présenté des excuses. Depuis j'attends de reconstruire une autre maison mais cette fois ci je ne signe rien sans avoir tout vérifier. Il y a toujours un moyen de tout annuler faut seulement savoir comment.

Sw00p · Answer

Bonjour à tous

Je detere un peu ce topic, car je suis dans un cas similaire.

J'ai signé pour un pass foncier.
J'ai signé mon offre de pret, le CCMI, etc...
tout est pret, il ne manque plus que la signature chez le notaire.

Entre temps, mon constructeur me demande un avenant de 3000 pour les fondations. Bien evidement, sur le contrat il est stipulé que le prix est ferme et définitif.
Je ne verserais pas un centime...

Si jamais cela tourne mal, y a t il possibilité d'annuler tout mon projet, et surtout, savez vous si je devrais payer des frais ??

Peut on jouer sur le taux d'endettement ?

Car j'ai bien peur d'être enterré pour toujours dans cette histoire...

Merci pour vos réponses.

Sw00p · Answer

7000€ pour quel motif ?

fafa76 · Answer

Bojour,

Pour le motif que c'est dans un lotissement et il y a certaines exigences à respecter, et qui n'ont pas étés prises en compte alors qu'ils avaient le cahier des charge du lotisseur. Ils s'en apercoivent 1 an apres la signature du contrat de construction quand nous avons eu le pret.

Merci.

Sw00p · Answer

Ca va etre difficile.
Quelles exigences ?

Sw00p · Answer

Non, j'ai forcé mon constructeur à prendre en charge la plus valu.
Un petit rappel du CCMI, avec les clauses abusive, et chantage de tout résilier.

Par contre,, je n'avais pas encore signé chez le notaire.

Je vous invite à poster votre message sur : Forumconstruire.com

fafa76 · Answer

Bonsoir,

Nous non plus nous n'avons pas encore signé avec le notaire, et le probleme c'est que le constructeur veut absolument que se soit en plus value quitte à aller en procedure ( il nous à conseillé si on etait pas d'accord, d'envoyer une lettre au siege pour dire que nous n'etions pas ok sur le prix , chose que nous ne voulons pas faire car ce n'est pas de notre faute). 
Par contre nous signons chez le notaire la semaine prochaine.

Annuler une construction

9 réponses

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