Valeur d'un bien en avance d'hoirie

Bonjour,
Ma mere vient de deceder et elle avait fait la donation d'une maison en avance d'hoirie à l'un de mes fréres en 1979.
La donation à l'époque stipulait que la maison avait une valeur de 120 000 francs.

Un notaire que j'avais consulté avant le décés de notre mére , m'avait dit que la valeur du bien serait recalculé à la date du décés de ma mére.
La valeur actuel du bien est elle estimé par le calcul des francs constant , ce qui nous donnerait entre 40 et 50000 euros ou sur la valeur du bien actuellement , le terrain seul coutant dans les 150 000 euros ?

D'autre part la plus grande parti des avoirs de ma mére ont été placé en asurance vie , qui d'aprés le notaire les sortaient de la succéssion , ne laissant dans celle ci qu'un compte dépargne qui ne perméttrait pas de rétablir une égalité entre les héritiers , le surplus de la part de mon frére du fait de la donation lui restant acquise le solde fait .

Qu'en est-il ? Merci