remplacement d'un mur mitoyen non entretenu

Question

Bonjour,
je vais acquerir une maison(dans un lotissement) dont la vente se fera en novembre, je viens de me rendre compte qu'un mur de cloture mitoyen avec une autre villa est sur le point de s'effondrer, le vendeur ne m'en avait jamais parlé.Si j'achete la maison dans cet état est ce que je pourrai demander à l'ancien propriétaire de participer financièrement à la reconstruction du mur (20 m de long sur 1m de haut+ grillage) et la moitié pour la villa mitoyenne.
Merci

Petit-Pierre · Answer

Salut Nanar,

il faut d'abord savoir si la mitoyenneté avait été acceptée par les deux propriétaires.
(Ce n'est pas toujours le cas, le mur n'est alors pas "à cheval").

Admettons donc que le mur soit mitoyen, à cheval sur les deux parcelles.
Faites évaluer "à la louche" par un maçon à combien reviendrait la remise en état.

Négociez avec votre vendeur une petite réduc de la moitié de ce montant.

Une fois dans les lieux, imposez à votre voisin le paiement de la moitié des travaux.
C'est ce que la loi prévoit, --> mais pas toujours facile à obtenir.

Petit-Pierre

Remplacement d'un mur mitoyen non entretenu

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