Maison donnée en avancement d'hoiries

Bonjour,

Mes beaux parents ont des biens immobiliers. Ils ont 3 enfants dont mon mari.

En 07/1999 ma belle mère a donné à mon mari en avancement d'hoirie une maison en nue propriété, car la grand mère (sa mère) était usufrutière. Au décès de la gd mère en 03/2000 mon mari est devenu propriétaire, car sa mère dans l'acte a précisé qu'elle ne voulait pas le retour de la propriété (nous avons 3 enfants). Les 2 frères et soeur étaient d'accord pour cette donation, ils étaient déjà propriétaire et nous, nous étions locataires en HLM. Cette maison était évaluée à 650 000 Frs et ramenée à 585 000 F du fait de l'âge de la grand mère.

Nous avons en 08/1999 établi une demande de subvention auprès du PACT ARIM du Val d'Oise, car la maison était quasi insalubre pas de WC ni salle de bain utilisables. Notre dossier a été accepté après visite d'un technicien, et nous avons obtenu une subvention de 21 000 F avec une dérogation de de la DDE en Novembre 1999 de commencer les travaux (Art R322-5 du CCH) avant la notification de décision de l'octroi de prime.

Donc, Subvention PACT ARIM 21 000 F + 2 crédits immobiliers, à la banque (en cours jusqu'en 2010 + 1% logement) un nouveau PASS TRAVAUX en 07/2007.

Depuis 1999, mon mari effectue énormément de travaux lui-même depuis 9 ans. J'ai constitué depuis l'origine un classeur par année de toutes les factures (avec photos avant/après).

Mes questions : le jour de la succession, que sera t-il pris en compte : le prix qu'elle vaudra du fait des travaux et de la montée de l'immobiliier ? Les crédits immobiliers seront-ils pris en compte avec ou sans les intérêts ? Le prix estimé le jour de la donation ramené au prix sans travaux ?
Enfin, sera t-il pris en compte du dossiers PACT ARIM (personne n'est au courant que nous avions obtenu cette subvention).

Je vous remercie bien sincèrement de vos réponses.