Calcul de PV et TVA immobilière : dur dur !

Bonjour,
J'aimerais confirmer les chiffres concernant la revente (première revente) d'un appartement acheté neuf à un promoteur en 2005 (et donc soumis à la TVA)

Prix d'achat : 137 620 €
Prix de vente : 182 000 € dont 7000€ de commission d'agence à ma charge (vendeur) soit 175 000€ hors commission

Première étape : calcul de la TVA à reverser
Prix d'achat : 137620 TTC soit 115067 HT soit TVA sur l'achat : 22553
Prix de vente : 175000 TTC soit 146321HT soit TVA sur la vente : 28679

Donc TVA à rembourser au trésor public : 28679 - 22553 = 6126€

Sur ce premier point : y a t-il une erreur ou est ce OK ?

Deuxième étape : calcul de la plus value
Prix de cession : 175 000.
Question 1 : faut il soustraire à ce prix les 6126 de TVA vus précédemment ? C'est ce sue l'on pourrait croire si l'on se fie à : https://www.service-public.fr
Si non : prix de cession corrigé = 175000 / Si oui : prix de cession corrigé = 168874

Prix d'acquisition : 137620
Question 2 : Les frais d'acquisition à 7,5% forfaitaires s'appliquent t-ils sur le TTC (137 620) ou le HT (115067) ?
Le prix d'acquisition corrigé sera fonction de la réponse à la question 2

Ensuite PV brute = Prix cession corrigé - Prix d'acquisition corrigé
PV nette impossable à 27% = PV brute - Abattement de 1000€ dans mon cas....

Je n'arrive pas à avoir de réponse sur mes questions 1 et 2 et donc je suis incapable de calculer ma PV nette imposable et mon impôt correspondant

Quelqu'un peut il m'aider ?

Merci à tous

PP