Etat des lieux entrant non signé

Bonjour,

Mon mari a fait l'état des lieux avec une agent immobilière qui lui a dit de ne pas le signer car comme il n'y avait pas d'électricité nous avions 1 mois pour y apporter des observations (suite à la mise en route de l'électricité)
L'agent immobilière a elle signé dans la case "locataire entrant" (en gros à notre place)
Or le fait que le duplicata ne soit plus la m'a alerté car je me suis dit que deja rajouter des observations me paraissait bien mais bizarre voir illégale.

J'ai appelé mon gestionnaire qui a quasi fait une attaque cardiaque car du coup mon état des lieux n'est pas valable...
Et comme nous avons l'électricité maintenant... j'ai quelques observations à faire valoir... dans les pièces sans fenêtres il était impossible de voir les traces au sol (appartement neuf en plus et donc sous la poussière de chantier) au mur etc...

Peut on me confirmer que mon état des lieux n'est pas valable ?
Et que mes observations supplémentaires (et honnêtes) doivent donc être reçues par AR par l'agence ?

La gestionnaire m'a demandé de passer de tout urgence afin de signer l'état des lieux.