Plus-value vente appartement - frais deductib

Bonjour,
Désirant vendre un appartement ( habité 3,5 ans et loué pdt 7 ans) , j'aurais env 15000 eur d'impot sur plus-value à payer;
- les frais liés au credit immobilier sont-ils déductible de la valeur d'acquisition de l'appt ?
- les frais de copropriété pour travaux et les frais de remise en éat de l'appart suite au départ du locataire sont-ils déductibles ?

peut-être d'autresastuces pour minimiser l'impot à payer ?
merci beaucoup

COCO