Achat de bien immobilier

Bonjour,
ma femme a visite une maison par le biais d'une agence, elle a signe un bon de visite en mon nom sans precise Mr ou Mme. L'agence nous a fait une offre de vente d'un certains montant, j'ai propose par telephone ( aucunes propositions n'a ete faite par ecrit ) un autre montant, donc l'agent immobilier va proposer mon prix au proprietaire de la maison. Je le recontacte le lendemain, il me fait une propostion superieure ( par ecrit et par voix oral ) a l'offre qu'il m'avait faite initialement. Je decide de couper court a la negociation, estimant que celui ci n'est pas serieux et ne sert pas au mieux mes interets.
Je trouve la meme annonce chez une autre agence a un prix moins cher, je le contacte directement par telephone et nous nous mettosn d'accord sur un prix nettement moins eleve que celui propose par la 1ere agence.
Est ce que je risque de payer des frais quelqu'ils soient a la 1ere agence si je conclue la vente ?
Le proprietaire est au courant de la situation, doit il retirer sa maison du catalogue de vente de la 1ere agence ?

Merci de votre reponse.